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房子还有七天到期，今天通知房东不续租，房东不愿退押金

房屋租赁 2023-08-14 09:50 人浏览

共6位律师解答

根据你描述的情况,我的建议如下: 1. 租赁合同到期前7天通知房东不再续租,这符合法定的提前通知期限,是合理合法的。 2. 房东不应以租约快到期为由拒绝退回你的押金。押金应在租赁关系终止、你交房时全额退还。 3. 你可以与房东沟通,表明立场,提出退回押金的明确要求。若房东仍拒绝,你可以采取以下措施: 4. 收集你支付押金的证据、续租通知等材料,保留留言记录等证据。 5. 向房屋所在地的房屋租赁管理部门投诉,请求其协助调解处理。 6. 向法院提起诉讼,要求判令房东退还押金并赔偿损失。 7. 如果房东提出其他违约或损坏等抗辩理由,你也可以提供反证据。 8. 在交房前,注意现场检查,避免被扣押金。保留检查记录作为证据。 9. 通过法定途径捍卫合法权益。

韩莎律师认证

2023-08-13 17:50

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搬离时检验，没有设施毁损。必须退

张守成律师认证

2023-08-12 15:23

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房屋租赁到期房东不解约不退押金，可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
《民事诉讼法》第九十六条法律依据：《民事诉讼法》第九十六条
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

平台特邀律师推荐

2023-08-12 13:52

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房租押金不退，可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下，房东不退押金，产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

法律快车咨询顾问

2023-08-12 13:52

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房屋租赁到期房东不解约不退押金的处理办法：
1、房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商；
2、房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；
3、如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-12 13:51

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根据你所陈述的，协商不成的，可以向法院起诉。

金青松律师

2023-08-14 09:50