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廉租房水池主管道堵塞是由业主负责还是物业负责

业主维权 2023-08-14 12:13 人浏览

共4位律师解答

法律分析：下水道堵塞由物业负责。如果没有物业，就由住户负责。如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。如果可以确定是某一住户所致，那应该由这个住户负责，如果无法确定，那么出于公平原则，费用由所有住户平摊。
还有一种情况是管道设计不合理的话，可以让开发商负责。法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

法律快车咨询顾问

2023-08-14 08:39

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

平台特邀律师推荐

2023-08-14 08:39

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1、假设是单元房中主下水道堵塞，则由该楼中共同运用这条堵塞管道的所有业主一起承担;
2、假设是单元房中某一-个单元的主下水道堵塞，则由下水道堵塞的单元所有业主一起承担;
3、假设是小区的主下水道堵塞，则由小区的物业管理公司负责。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

平台法律顾问团队官方

2023-08-14 08:39

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一般像您描述的公共部分未约定由物业负责，具体还需要看你们之间的合同。

王新律师

2023-08-14 12:13