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家里土地证没有我的名字怎么办？

土地纠纷 2023-08-14 14:21 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，请把您咨询的问题详细说明，谢谢。
    陈文杰律师

    陈文杰律师认证

    2023-08-14 14:21

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  • 没有土地证的有两种情况可以说明：
    1、商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；
    2、农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。办理土地证的流程：
    1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
    2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；
    3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条
    （一）土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行；
    （二）依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-14 14:17

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  • 土地证上没有你的名字，证明这地不是你的，随时可以收走。当然是找封地的组织。去要回属于你的地。土地证要有你的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-14 14:17

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  • 土地证上有名字没有房屋的居住权。居住权是指对他人的房屋有拥有的占有使用的权利，这个权利来自于房屋的所有者的设立，而不是土地证上面的名字。土地证上有名字只能说明土地的使用权归自己所有，如果已经转让了使用权的，应当及时去相关部门进行变更。法律依据：《民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-14 14:17

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