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个人房产卖给公司需要交哪些税？完整的流程是什么样的？

房屋买卖 2023-08-15 11:44 人浏览

共10位律师解答

您这问题，我只能回答您一半，就是我不能告诉您完整的流程和税费，因为律师是没办法回答部门政策性问题，但是我可能告诉您个简单的方法，就是打房管部门电话，他们都有咨询电话的，您可以得到明确的答案

李辉律师认证

2023-08-14 16:23

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你好，首先需要签署合同，具体税费由哪方缴纳可以协商

王仙仙律师认证

2023-08-14 15:38

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您好,个人房产卖给公司需要缴纳房产增值税等。

国三奥律师认证

2023-08-15 11:44

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～你好！具体请咨询不动产交易中心

李承杰律师认证

2023-08-14 19:54

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您好，您遇到了什么法律纠纷呢

李新华律师认证

2023-08-14 15:00

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您可以详细叙述一下您的情况

翟亚鲁律师认证

2023-08-14 16:15

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公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：
1、增值税
2、增值税的附加税（教育及城建附加）
3、土地增值税
4、印花税法律依据：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定：增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条规定：缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国印花税法》第一条规定：在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

法律快车咨询顾问

2023-08-14 14:34

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公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

平台法律顾问团队官方

2023-08-14 14:34

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1、公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税(城市建设税、教育费附加、地方教育费)、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。
2、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条，除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-14 14:33

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您好，个人房产卖给公司需要交土地增值税

郑华律师

2023-08-14 15:10