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你好，过户后发现房屋漏水一般怎么处理？

业主维权 2023-08-21 09:40 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，可以为您进行解答
    盈科王雨昕团队律师

    盈科王雨昕团队律师认证

    2023-08-20 14:45

     咨询我
  • 房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：
    (1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。
    (2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
    (3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《社会保险法》
    第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
    (一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
    (二)非因本人意愿中断就业的
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-20 12:41

     咨询我
  • 一般这种情况应首先选择协商,协商不成的话,也可以通过诉讼解决
    王锋律师

    王锋律师

    2023-08-21 09:40
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