你好！拆迁父母名下的安置土地赠予给女儿建房，基于办理安置证需要，从拆迁办拿了赠予协议模板，父母及所有子女已签字，之后父母在赠与协议上手写注明此地块仅用于建房自住，不得出售，否则要按房屋售价的50%返回给赠予方后代。请问这个备注是否有效？因为房屋建设成本远高于地价，等于如果出售还要倒贴钱。赠予协议是在拆迁办现场签的，未公证。备注是在所有人签字之后加上去的。

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