九年以上住宅，开发商将自来水表安装在楼道公用管道井内，从管道井到我家卫生间的自来水管是从楼下棚顶铺设的，穿过楼板进入我家卫生间，卫生间内出地面处设有一个阀门。我家九年前装修的，楼下现正在装修。九年期间自来水管一直没有问题，最近发现穿楼板处有漏水现象，经检查楼上卫生间水管处没有任何潮湿等渗水情况，大概率是楼下水管穿楼板处的弯头位置渗漏。请问这种情况维修责任归谁？楼上？楼下？还是物业公司？

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