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首付交给了代理商，现在代理商和开发商有问题，，代理商不把首付款交给开发商，现在房子不想卖了，不给开发商不给退钱，叫我自己去找代理商要

合同违约纠纷 2023-08-28 21:11 人浏览
共3位律师解答
  • 从你的陈述来看，你方与所谓代理商之间存在合同关系的，与开发商并无直接的合同关系的，给予合同相对性，你方应向代理商主张违约责任的
    【追问】是售楼部委托代理商给他卖房的，我是在售楼部付的钱，就开的收据上面盖的不是售楼部的公章，而是他们委托别买房交钱
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2023-08-28 21:11

     咨询我
  • 您好，建议您与对方协商，如果您单方违约可能需要承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-28 21:06

     咨询我

  • 1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。
    2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
    3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。
    4、然后，委托律师代理起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。故此，出卖人除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-28 21:06

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