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楼上商铺漏水把我租的一层商铺淹了。我起诉的时候有哪些权益可以主张

财产损害赔偿 2023-08-29 00:09 人浏览

共3位律师解答

一、楼上漏水起诉流程
1、楼上漏水起诉流程如下：
（1）楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状；
（2）提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、起诉状应当包括哪些事项
起诉状应当记明下列事项：
1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
3、诉讼请求和所根据的事实与理由；
4、证据以及证据的来源，除此之外，还应包括证人姓名和住所。

法律快车咨询顾问

2023-08-29 00:09

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商铺漏水纠纷的处理：
1.商铺因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，房东承担责任；
2.商铺因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任；
3.商铺因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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2023-08-29 00:08

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商铺漏水纠纷的处理：
1.商铺因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，房东承担责任；
2.商铺因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任；
3.商铺因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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