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关于我租房问题，合同当时是他们写的，也怪我没看清，签定了一年合同，提前解除需要扣除一切费用，我缴费形式是押一付三，我于2023.6.21日付3个月房租、水费、网费、物业费和一个月押金。截至今天我临时有事，无法履行合同，需要提前解约，愿意接受扣除一切费用，但是合同还有一项是，需要提前一个月支付下一季度的租金，目前我应当支付租金了，但是我准备不住了，所以没有向他们支付租金，房东要求我近两天搬出，他们收房，我付的租金截至到9.21号，他们声称不缴纳下个季度的房租就没法继续住，要求我搬走.扣除一切费用我可以接受，但是我租金截至到9.21，为什么我不缴纳下个季度的房租就没法住到9.21呢

房屋租赁 2023-08-30 07:52 人浏览
共2位律师解答
  • 很多房东和中介都是这个样，他们担心会产生空租期
    田乾伦律师

    田乾伦律师认证

    2023-08-30 07:52

     咨询我

  • 一、租房提前解约赔偿几个月租金
    1、租房提前解约赔偿3个月租金。租房提前解约赔偿3个月租金处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行，当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
    2、法律依据：《民法典》第五百八十五条
    【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    二、租房合同不到期违约金怎么赔偿
    1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金；
    2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金；
    3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-29 17:41

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