济南房屋租赁法律咨询

济南
房屋租赁
我在学校租了个档口，每天都赔钱，干了一星期了，交的压金和房租能退吗
你好，仔细看一下租赁合同的内容，对比可能有约定。
张秀峰
张秀峰律师
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你好 我租了一个个押一付一的房子但是合同上是9个月 没到期不租了 还需要交违约金么
你好，你不交，他用押金给你抵也可以。
陈慧
陈慧律师
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我想问问 我和一个人租房 他中途离开而且就是突然说要走 我还要给她a剩下的房租吗？
你好，如果无法协商，建议搜集证据起诉
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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租房合约未到期，提前一个月给房东说要退租，还说退的话得扣压金还要再支付她一个月的房租作违约金合理合法嘛
建议先协商，协商不成通过诉讼途径解决。
张秀峰
张秀峰律师
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我今年28岁了。家里之前是低保加贫困。我是农村户口。我想在济南市申请租房补贴可以吗
2022年济南租房补贴政策如下：申请条件：一、须为本市相关区常住居民户籍的家庭，并且家庭年人均可支配收入低于本市上年度家庭年人均可支配收入80%；二、在相关区无住房或家庭住房建筑面积低于10平方米/每人；三、单身申请人须年满30周岁；如果已享受其他租房和生活补贴等政策，则不得申请。保障标准及补贴额度：1、家庭成员1人的保障面积为30平方米；家庭成员2人的保障面积为45平方米；家庭成员3人及以上的保障面积为60平方米；2、特困及低保家庭每月补贴29元/1平方米；低收入家庭每月补贴23元/1平方米；中等偏下收入家庭每月补贴17元/1平方米；3、家庭月补贴金额为租赁住房补贴发放标准乘以，应保障面积减去现住房建筑面积。房屋租金如果超出核定金额，则超出部分由申请家庭承担；如果低于核定金额，则按实际所需的金额发放补贴。法律依据：《社会救助暂行办法》第十一条申请最低生活保障，按照下列程序办理：（一）由共同生活的家庭成员向户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请；家庭成员申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请。（二）乡镇人民政府、街道办事处应当通过入户调查、邻里访问、信函索证、群众评议、信息核查等方式，对申请人的家庭收入状况、财产状况进行调查核实，提出初审意见，在申请人所在村、社区公示后报县级人民政府民政部门审批。（三）县级人民政府民政部门经审查，对符合条件的申请予以批准，并在申请人所在村、社区公布；对不符合条件的申请不予批准，并书面向申请人说明理由。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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租房不退押金怎么办
提起民事诉讼。可以向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金，根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。报警。虽然警察可能仅能进行调解，但报警可以留下维权证据。
刘建武
刘建武律师
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在济南的租房合同，这样的合同能争取无效吗，我该怎么做？
根据你所叙述，合同是有效的。至于某一条款是否有效，则需要看其具体约定。
张秀峰
张秀峰律师
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租房合同还没有生效 可以退房吗
法律分析：签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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当时签了一年的合同，房东不给退这笔费用，是否合理，能不能追回这笔费用
建议双方协商解决。合同里这么约定虽然不合理，但是不属于无效的情形。
张秀峰
张秀峰律师
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麻烦问一下市中区可以租房落户吗?
法律分析：可以落户口的。但是想要办理租房落户，也需要满足一定的条件，不同城市的政策要求都是不一样的，需要根据当地的政策要求来办理租房落户的手续。法律依据：《居住证暂行条例》第十六条居住地人民政府应当根据下列规定确定落户条件：（一）建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所。（二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。（三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。（四）城区人口500万以上的特大城市和超大城市应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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你好，机构里的学生不交住宿费
向教育局投诉或者是直接起诉，住宿费能退。教育部、国家发展改革委、财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知提到住宿费高校为在本校接受各类教育的学生提供住宿的，向学生收取住宿费。住宿费应按学年或学期收取，不得跨学年预收。如学生因故退学或提前结束学业，高校应根据其事实上住宿时间，按月计退剩余的住宿费。住宿费准则按属地化原则管理。国家有现行限定的，执行现行限定；无限定的，由省级教育行政部门综合考虑事实上成本、住宿要求和当地经济发展水平等因素提议意见，报同级价格、财政部门按照成本赔偿和非营利原则进行审核，并经省级人民政府准许后执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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您好，我由于工作调动原因需提前退租，签合同时写明赔偿1月房租，房主退还剩余房费，现在房主不想退房费
建议先和房东协商，协商不成通过诉讼途径解决。
张秀峰
张秀峰律师
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租房子被骗押金
您好，建议您向当地派出所报警处理。
余联刚
余联刚律师
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租房签的1年的合同现在租了9个月了想退租但是上面写要百分之200的违约金。
您好，该违约金约定不合法，违约金一般不超过合同金额的30%。
邹连香
邹连香律师
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我签署完了房东本人没有到场来了一个什么代理人，再问说是过了今晚凌晨十二点电子合同会自动失效。可后来我查看了电子合同还在
如中介和房东签订合同，有授权签字这条就可以代签
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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我签署完了房东本人没有到场来了一个什么代理人，再问说是过了凌晨十二点电子合同会自动失效。可后来我查看了电子合同还在
无法协商起诉解决
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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租房提前退租中介公司说押金没法退
租客提前退租，有约定违约金的应该先佩服违约金，造成损失的应该先赔偿损失，剩余的费用进行退还。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿。一方违约的需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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租房子签了一年合同交了一个月房租和押金，但是不想住了，可以退吗
可以退的。租房反悔是属于违约的情况，与押金无太大关系，除非承租方和出租方在合同中约定一旦承租方有违约情况，押金不予退回的情况，出租方都应该退回承租方缴纳的押金。押金是约束承租方遵守出租合同的保证金，并不是违约金，出租方没有理由不退还承租方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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您好，我咨询一下，我们租房子
租房有以下注意事项：1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力2、租房应当采用书面形式3、应当确定房屋是否合法，为真实存在4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限5、约定好违约责任根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我最近租了个房子 我没有签合同 我当时怕他们不给我租所以说我18 然后现在不给我退钱怎么办
你好，投诉电话报警电话来一波
公菡
公菡律师
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我租了一个房子，仅仅只是交了押金但是因为其他原因没有入住，押金能退吗
你好，只要没有签合同，这个是可以退的
牛振平
牛振平律师
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租房纠纷口头承诺与合同不符产生纠纷
您好，您有什么地方不符？您的诉求是什么吗？
李娟
李娟律师
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公寓租给托管公司拖欠房租两个月
你好，我觉得可以直接起诉啦
李玉岗
李玉岗律师
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您好我出租了一套房子，后检查发现是因为厨房橱柜里角阀老化原因导致的漏水，但是我租房子的时候租客检查过房子
您好，您的诉求是什么呢？想要租客赔偿吗？
李娟
李娟律师
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租客提前退租而且没有提前告知，押金不退，想问下，税费由租客承担，这样是有法律效力的吗
有法律效力，既然双方自愿签订的肯定是有效力的
田乾伦
田乾伦律师
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房租到期后没签合同又续了半年，但是提前一个月告知房东搬走了，这一个半月房租能退吗
首先大家还是要加强契约意识，无论是房屋合同到期前的通知，还是承租人搬离的期限，应该在租房合同中都有约定，应按照合同约定来执行。其次如果在租房合同中没有约定“合同到期后半个月内承租人搬离免收房租”这样的条款的话，按照民法中的公平原则，承租人多住了半个月，这半个月的房租是应该交的。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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租房退押金问题
关键要看双方之间的具体约定
周泽高
周泽高律师
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租房的定金在法律上有明文规定吗
我国对于租房定金并没有具体明确的规定，定金一般只要双方认同即可，写定金协议，将租住的房屋信息、限定条款等，并开具收据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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租房 不退押金等问题 一直拿着合同说事情
需要根据您租房合同约定来定押金是否可以退
赵振英
赵振英律师
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签了电子合同，合同上写的租房一年，但是现在住了两个月不想租了，需要赔付费用吗？
您好，看合同怎么约定的，可以要求退一部分租赁费用。
王晓芸
王晓芸律师
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我现在是住房纠纷，保证金没退给我，但是他儿子来了以后不退了，他那边说走法律程序
可以依据租房合同协商退款，如果协商不成可以诉讼。
赵振英
赵振英律师
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发现房东出租房子为隔断间 但自己没有租的情况下可以举报吗
这种情况是可以举报处理的
牛振平
牛振平律师
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拖欠房租的起诉状怎么写
你好，可以代写起诉状，你有对方信息吗？
陈慧
陈慧律师
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房屋租赁合同到期后，房东十几天没有验房，来验房时发现有漏水导致地板被泡，我负有维修义务吗
如果根据租客是否在到期前后合理期限内通知验房，如果通知房东，就不需要承担责任。
赵振英
赵振英律师
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您好房东和中介隐瞒厕所不能冲的事实，也不给我点卡但是给我用电，我刚搬来第一天
可以起诉解除合同要求房东中介承担违约责任。
赵振英
赵振英律师
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我的房子租给酒店了，给了他们九千八的装修费，现在过去半年了，也不给房租，也没给装修，应该怎么办
您好，请问您跟酒店是否签订了协议，若签订协议可按照协议约定内容进行起诉索要房租部分，若对方未实际经营也可主张解除合同索要装修费和对方占用期间的房租。
邢波
邢波律师
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您好 我租了一个房子 合同上没有写卫生费这块 现在房东要卫生费 怎么办
你好，这个要看租赁合同的具体约定，真的没约定的话可以考虑协商。
李娟
李娟律师
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你好，房子签了三个月，最后一个月不想租了，退的话，要扣多少押金？之前的押金还给返还给我们么？
如果提前退租，一般房屋押金不退还。
赵振英
赵振英律师
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租房子暖气漏了（自己漏的，租者没碰），租者的财务损失是由谁负责？
租客可以要求房东承担赔偿责任。
赵振英
赵振英律师
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昨天签完租房合同，今天房东不退费用
你好，退租原因是什么呢？谁的原因？
陈慧
陈慧律师
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我的商品房对外出租合同已到期，但是租客不愿意搬出房间。我能锁他的门吗？
不建议锁门，可向法院起诉要求排除妨碍及支付占用期间租金并承担违约责任。
牛振平
牛振平律师
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我有一套商品房，嗯，已租给租客。这个合同已经到期，但是他不退搬出这个房间我能锁他的门儿吗？
你好，按合同约定处理以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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你好 请问房租合同内后添加手写盖章的是否具备法律效益呢
只要双方均认可的内容就是有效的。
赵振英
赵振英律师
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你好，我租了一个四个月的房子，但是现在各种原因不想租了 才租了几天 但是我一开始交完全款了
你好，你的原因吗？可能产生违约金。
陈慧
陈慧律师
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租房违约了预交的房租能退吗
法律分析：要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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您好 我租房子的押金没有退还给我，已经一个多月联系不到了，有他的身份证号，还有合同等信息。
你好，可以帮你准备起诉材料。
陈慧
陈慧律师
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租房期间被其他人恶意恐吓，可以要求退租吗
租房合同中的承租人退租的，出租人可要求其承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果租房合同中有约定的，按其约定来处理，通常是通过扣除租房押金的方式来要求对方承担责任。《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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租房一开始说明只租三个月并且中介答应但被骗签了一年合同，如果不要剩下一个月的房租及押金能否不交违约金直接走人，能不能住完这个月
就是租房合同还没到期，但是租金还有两个月，临时不租了，但是房东不给退也不给退押金
是因为什么原因不租了，如果是租客原因不租了，房东有可能不退押金，剩余房租应该退给租客。
赵振英
赵振英律师
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租房子被骗签了不合理的合同
您好，如果合同有不合法的地方是属于无效合同，不具有法律效力
高昆伦
高昆伦律师
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房租到期了东西没搬完，房东要一个月房租
可以根据占用时间来要求支付一定的房租，要一个月房租不合理。
赵振英
赵振英律师
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我交了三个月的房租，猜住了两个月，就又要让我交房租费这怎么办
根据合同约定处理
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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我是房东，租客还有四个月到期，租客想转租，房主怎么跟次承租人签合同
房东可以直接和租房的人签订合同。
赵振英
赵振英律师
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我是一年的合同，已经交了半年的租金了，我没办法住了，请问这两个月的租金房东应该退还吗
租客违反合同约定提前走了，房东可以扣除违约金后退回房租
赵振英
赵振英律师
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请问 房屋租赁 如果出租房收了房租 但是没和租赁方签合同 出租房又不想租了了签合同
你好，你是哪一方，租客？对方违约？
陈慧
陈慧律师
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租房合同上是民水，实际是商水，可以申请退租退押金吗
你好！需要承担违约责任
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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通过二房东租的房子他在合同上面写了取暖费要收一个月房租但是当时签合同时候并没有告知，现在我不想交他要给我调房间算违约吗
你们合同上有没有写，合同上没写，他乱要就是违约
田乾伦
田乾伦律师
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自己的房子租给劳务公司对后期买卖有影响么
您好，根据你的描述将房子租给劳务公司对后期买卖是没有影响的。
李娟
李娟律师
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租户与房东签署合同时并未确认房屋蚂蚁问题，后租户在房屋发现蚂蚁问题，租户能否追责
可以的，关键是蚂蚁的数量多吗？是否影响到了居住。
赵振英
赵振英律师
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室友在宿舍抽烟违法吗
1、不合法，公司没有罚款权，劳动者在工厂宿舍抽烟的行为，属于违反工厂相关的规章制度的，工厂可以依规章制度对劳动者进行处罚，但工厂不能因此而对劳动者进行罚款，如果工厂以罚款为由克扣劳动者工资的，工厂的行为违法，劳动者可以向劳动行政部门投诉处理。2、用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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