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我亲戚出钱在我不知道的情况下，在我父亲的宅基地翻盖房屋（父亲已去世只有我一个孩子），这个房子应该写谁的名

遗产继承 2023-08-31 20:07 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：房子不管写谁的名字，都是你爸妈夫妻共有的财产。做子女的没有分财产的权力。除非父母亲愿意赠送给你们一份。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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    2023-08-31 20:07

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  • 要看房子是写的谁的名字？
    而且还要看是不是你父母的共同财产，
    如果是你父亲的私有财产，
    他有权处理他的财产，
    别人无法阻挠，
    已经公证了具有法律效力的。法律依据：
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    2023-08-31 20:07

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  • 办理房产证的时候写谁的名字，谁就是产权人啊。写名字的这个产权人就有权利自己处理这个房产的一切。没写名字的去世了。遗嘱，户口本，房
    产证。
    基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
    房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常意义上房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
    2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
    预计于2013年下半年实施。
    去世，指的是人死去。平常人们认识的去世指的是心跳停止即为去世，道家认为去世指天地人三魂离体，但并不是真正的死去。
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    2023-08-31 20:07

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