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您好，我想请问一下，租房合同到期（1年）不续租，需要提前一个月和房东说吗？我们9月中旬合同到期，今天和房东说不续租，房东说没有提前一个月说想扣押金怎么办？在合同上没有写明到期不续租需要提前说，只强调了提前退租需要提前一个月说，请问法律上有这样的要求吗？如果没有，我们应该怎么办让房东退押金呢？谢谢

房屋租赁 2023-09-02 08:44 人浏览

共7位律师解答

结合你的陈述，依照合同的约定，是需要提前一个月履行告知义务的

连江涛律师认证

2023-09-01 15:36

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合同上没有约定，房东主张没有依据，可要求返还，不返还可起诉。

张建生律师认证

2023-09-01 17:17

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合同当中没有明确规定的可以

高昆伦律师认证

2023-09-02 08:44

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如不续租，提前一个月通知具体指的提前一个月通知相关人员，比如房东。
租房到期，是属于在双方规定时间完成约定，双方在签订合同之处就已经明确了的时间，，提前通知也是双方都有的权利和义务。
提前通知主要方便与出租方有足够的时间对房子进行重新招租. 建议你们协商解决。
您可以先进行协商，协商不成的话就按合同处理。如果合同没有约定且一年合同到期没有提前一个月通知是不构成违约的。
第一百零七条违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-09-01 15:25

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1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；
2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；
3、去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：根据《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

平台法律顾问团队官方

2023-09-01 15:25

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法律分析：如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定到期要提前一个月通知的，则需要提前一个月通知房东，如果没有约定，则无须提前一个月通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

平台特邀律师推荐

2023-09-01 15:25

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强调了提前退租需要提前一个月就是需要提前一个月

谢奎和律师

2023-09-01 16:16