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我租房 租了一年。现在我不想租了 怎么半

房屋租赁 2023-09-01 17:09 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行； 如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行； 如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-09-01 17:09

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  • 法律分析：如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行； 如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行； 如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-09-01 17:08

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  • 一、租房签了一年合同不想租了，怎么解决
    1、租房签了一年合同不想租了的处理方式如下：
    （1）如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租；
    （2）没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
    二、合同解除的法定条件有哪些
    1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
    2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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    2023-09-01 17:08

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