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婚前男女各有一套贷款房婚后不买房的情况下算不算各自的首套房

房屋买卖 2023-09-05 15:02 人浏览

共7位律师解答

所谓的首套房s mh 政策来定义的

周斌律师认证

2023-09-04 11:06

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你好、根据你的描述算各自的首套房。

郭志杰律师认证

2023-09-05 15:02

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可以到房管部门去核实这个事情。

丁力律师认证

2023-09-01 21:46

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你好，那你现在主张什么呢

刘陆琴律师认证

2023-09-02 09:20

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婚前各有一套房婚后并不算是两套房。因为婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产，而个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。
但也并不是个人拥有了两套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2023-09-01 19:54

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夫妻婚后买房，属于以下几种情形的属于首套：
1.夫妻双方名下没有房产；
2.其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；
3.双方在结婚前名下都没有房产，但是其中一方名下有不属于购房的贷款记录的。另外，夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，但贷款已还清的，银行可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。法律依据：

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2023-09-01 19:54

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婚前各有一套房婚后不一定算夫妻共同拥有两套房，如果男女双方有财产约定，约定了婚前房产婚后归夫妻双方所有，或者婚后办理了产权变更登记，房产证登记为两人的，算夫妻共同拥有两套房；如果没有财产协议婚后也没有变更产权的，不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-09-01 19:54

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