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用男方家长的公积金贷款买房，可否变更房产证名字。

房屋产权 2023-09-04 11:56 人浏览
共5位律师解答
  • 不可以直接变更成你的名字,如果要办理可以去办赠与或者重新去办过户,但前提是贷款必须还清;
    陈文杰律师

    陈文杰律师认证

    2023-09-04 11:43

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  • 你好，现在结婚没有？房产证下列没有
    殷万亮律师

    殷万亮律师认证

    2023-09-04 11:56

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  • 可以的。
    1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款（公积金贷款和商业贷款）没有关系，关键看购房合同是谁签的字，谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字，如果两个人都签了（甚至多人），那么主购房人持有房产证，其他人持有房屋共有权证。
    2、因为公积金贷款以家庭为单位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是说夫妻一人申请贷款，一个人是主申请人，另一个人是共同申请人，而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字（只少他要签字），才可用他的公积金贷款
    法律依据：
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-04 11:24

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  • 法律分析：夫妻间房产更名需要还完贷款。夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。
    房产证为双方共有，变更共有份额。房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。 所以有贷款的房子想要夫妻更名，必须要先还清贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-04 11:24

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  • 法律分析：通常情况下，公积金贷款买的房子也是可以加名字的，只要双方同意就可以。目前，对方贷款买房后的处置情况是不加干预的。这也就意味着，公积金贷款买房后是否要加名字，法律法规是没有明确的规定的。
    不过，想要添加名字的话需要在还清贷款后才能添加。如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-04 11:23

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