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法院冻结的房屋解封后多久能过户

房屋产权 2023-09-05 16:27 人浏览

共15位律师解答

房屋解除查封措施后，就可以进行交易的，房屋交易时要到房屋管理部门办理房屋所有权变更登记。

罗书苹律师认证

2023-09-04 15:43

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您好，如您情况描述，房屋解封后就可以交易过户，并没有时间限制。

邹连香律师认证

2023-09-04 15:54

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您好，具体发生什么事情，可以协助处理解决。

上海阳荣律所律师认证

2023-09-04 15:08

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没有特殊规定只要不是恶意转移财产

高昆伦律师认证

2023-09-04 14:59

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解封之后就可以到房管交易中心办理

洪静律师认证

2023-09-04 14:53

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您好房产解封当天可以办理过户。

上海富誉律所律师认证

2023-09-04 15:27

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法院冻结的房屋解封后多久能过户

上海九转律所律师认证

2023-09-04 14:45

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解封后就可以过户，没限制时间。

张建生律师认证

2023-09-04 15:18

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房产解封当天可以办理过户

石健伟律师认证

2023-09-05 14:18

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房产被法院冻结有时间限制。房屋冻结有期限，查封房屋的期限一般是不超过二年，查封到期后不申请续封的，自动解除查封。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
哪些情况下可以冻结房产
（1）房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押；立案后请法院查封。
（2）若是拆迁冻结，会有相关人员告知。
（3）冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。
（4）一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。
：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条法律依据：：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条
查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
第二十二条
查封、扣押的效力及于查封、扣押物的从物和天然孳息。
第二十三条
查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。
地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。

平台法律顾问团队官方

2023-09-04 13:58

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法律分析：解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。房屋解除查封措施后，进行房屋交易时要到房屋管理部门办理房屋所有权变更登记。也可以办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。
办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

平台特邀律师推荐

2023-09-04 13:58

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若是房产被法院依法冻结了，那么向申请民事诉讼到解封房产的时间，一般需要六个月。我国对于人民法院适用普通程序审理的民事案件，从立案之日起到审理结束明确规定了是六个月时间。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条
查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

法律快车咨询顾问

2023-09-04 13:57

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您好，解封了就可以过户了哦

赖厚平律师

2023-09-05 16:27
只要解封了基本上没啥问题的

谢奎和律师

2023-09-04 15:22
你好，解封后就可以自行处理的

杨大伟主任律师

2023-09-04 15:11