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我做的房子合同签的是5年，房租到期过一个月了我没交，房主要毁约

房屋租赁 2023-09-06 16:39 人浏览

共9位律师解答

对于5年租房合同房东违约，一般涉及到金赔偿，其方法如下： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

单治律师团队律师认证

2023-09-06 16:39

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租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

沈阳盈科律师认证

2023-09-05 16:19

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你好，根据你的陈述，应当是你违约吧，建议协商解决更好

张勇律师认证

2023-09-05 19:11

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您好，可以根据合同向对方主张赔偿。

沈阳中盾律所律师认证

2023-09-05 16:09

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如果合同条款无此约定可以起诉

李金辉律师认证

2023-09-05 19:56

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一般根据合同约定处理的

张俊杰律师认证

2023-09-06 00:20

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按照双方的合同处理

平台特邀律师推荐

2023-09-05 15:43

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你好，依据合同约定解决

平台法律顾问团队官方

2023-09-05 15:43

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租房合同没有到期，房东将房客打成脑震荡，这样是不是属于违约？这应从三个方面进行解析。
第
一、如果房东无故要求租客提前交房，这无疑是房东违约。像这样的情况，房东应该承担合同约定的违约责任。
第
二、如果房东因为强行要求房客退租，房客以租期没有到为由不愿解约，房东恼羞成怒殴打房客，致房客脑震荡，这样的情况，房东不仅违约，而且还要承担打人的法律责任。
第三，房东因为其它琐事殴打租客，但没有要求房客退租，这样的情况就与租房没有关联，当然所谓的违约也就无从谈起，但房东殴打房客的法律责任是必须承担的。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-05 15:42

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