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全款买房 开发商原因被法查封了

房屋买卖 2023-09-07 07:34 人浏览
共5位律师解答
  • 可以申请退款，可以起诉对方，可以给我打电话
    郭军平律师

    郭军平律师认证

    2023-09-07 07:31

     咨询我
  • 您好，您有权要求对方退款。
    余联刚律师

    余联刚律师认证

    2023-09-07 07:34

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  • 法律分析：依据我国相关法律的规定，签订购房合同并交付定金后，发现房屋被查封的，造成合同无法履行的，由卖方承担责任，买方可以要求解除合同，并且返还款项及赔偿损失。
    法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
    (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-07 07:26

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  • 不知情全款买了查封的房子，面临的后果是无法办理产权登记，拿不到房产证。还有如果卖房人拒不退还购房款，或者房款已经被挥霍了，还要通过诉讼要回房款，时间太长太费精力。所以全款买房，一定要首先查清该房是否未抵押、未查封、未按揭贷款等，如果是购房后得知是查封房，一定要及时提出异议。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-07 07:26

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  • 处理买房后被查封的方式是：购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十五条
    当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。
    当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-07 07:26

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