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租房合同写的3月内包家电自然损坏三月后不包我房租这个月到期了空调没氟应该谁负责出

房屋租赁 2023-09-08 16:21 人浏览

共7位律师解答

你好，这个看一下维修条款是怎么约定的

重庆大鼎律所律师认证

2023-09-08 15:02

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一般根据是否人为因素而定

徐忠律师认证

2023-09-08 12:54

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你好，有约定按约定履行的

徐婕律师认证

2023-09-08 16:21

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理论上不是应该你支付的

重庆天宸律所律师认证

2023-09-08 13:25

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房主或者物业维修

平台特邀律师推荐

2023-09-08 11:29

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协商不成，可以诉讼维权

平台法律顾问团队官方

2023-09-08 11:29

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一、租房房屋自然损坏由谁负责
如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且非租客造成的家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
二、租房纠纷找哪个部门解决
如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。
（一）租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
（二）租房纠纷协商不成的，请求调解
租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
（三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据：《民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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2023-09-08 11:29

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