重庆房屋租赁法律咨询

重庆
房屋租赁
三个人租房 只签了我一个人名字 有个租友一直占便宜 想搬走本来有个室友口头答应转租又反悔了怎么处理
你当时应该就三人承租事项进行合同约定
杨秋
杨秋律师
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未住满一个月，房东却要求按一个月的房租来扣钱，
如果合同中没约定未满一月按一月计算的话，你可按天数支付月租费
杨秋
杨秋律师
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租房签约一年，季付，压一，住两月没住了。房东不给退押金
你好，可能需要承担违约金的
徐婕
徐婕律师
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重庆廉租房我六十岁了可以申请吗
你好。如果你已年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定的收入限制，且无住房，即可申请廉租房。但如果你有直系亲属在主城区具有住房资助能力的，就不行了
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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租客安装了天然气户头没有注销怎么办
你好，可以联系天然气公司办理
徐婕
徐婕律师
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就是我女朋友他的前男友骗了我女朋友1000块钱当时的情况是这样的我女朋友在外地然后在重庆要租房子就叫了他前男友去看了房子过后就说要先交4000的房租结果他前男友只交了3000
被女朋友骗了钱可以报警。被女朋友骗了钱要及时报警，向警方提供相应财产证据以及涉嫌诈骗人员的各种信息。除了钱财能退回，其实遭遇的损失，也会评估后，退还赔偿给当事人。经过追缴或者退赔仍不能弥补损失的，被害人向人民法院民事审判庭另行提起诉讼的，人民法院可以受理。被害者还可以针对自己的损失单独提起民事诉讼进行索赔。在检察院提起公诉时，受害人也应该提起附带民事诉讼，取得刑事附带民事判决书，以便向法院申请强制执行，在有能力时得到偿还。女方若故意存在骗取男方钱财且数额达到三千元，构成诈骗罪被判处三年以下有期徒刑或者拘役。法律依据：《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。诈骗案一般多久会结案诈骗案一般会在五个月内能结案，最长不会超过十九个月。刑事案件有公安机关的侦查阶段、检察院的审查起诉阶段以及法院的审判阶段，人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。刑事案卷从公安立案到法院判决，拘留一般7天，最长37天，逮捕后公安侦查还有两个月的期限，然后移送审查起诉，在检察院一般是一个月，检察院认为如果证据不足的有两次退回公安处补充侦查的机会，最后起诉到法院一般情况是两个月判决。一个案卷走下来如果按最短算起码都差不多半年。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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逾期交付房租或其他费用的，如超过3日仍不交纳，合同终止，并视为乙方放弃房屋使用权
你是在问我这个条款的法律效力吗？根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果乙方逾期交付房租或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括加收滞纳金、终止合同等。但是，甲方在采取这些措施之前，应当先通知乙方，并给予乙方一定的合理期限来履行义务。另外，关于滞纳金的比例，百分之一可能过高，法院可能会根据实际情况进行调整。同时，甲方在开启房门接纳新住户入住之前，应当确保已经采取了合理的措施来保护乙方的财产安全，并避免给乙方造成不必要的损失。
刘江
刘江律师
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如超过3日仍不交纳，合同终止，并视为乙方放弃房屋使用权，这种情况甲方会退换押金吗
你好，是对这一条有异议吗
徐婕
徐婕律师
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退租然后合同约定违约金1000元但是没有造成损失房间也是打扫干净
你好，可以按约定履行的
徐婕
徐婕律师
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我昨天找的房子交了定金，然后今天来看房子出现了问题根本做不了，然后我这边要求退租金那边说不能退
房屋是住不了还是做不了？如果房屋不符合居住条件，是可以要求退租金的
杨秋
杨秋律师
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我怎么样能房东是否已经交了房租税
你好，可以由双方协商
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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我租的房子，签了一年，一个收纳柜都是新的，她说可以退一个月的房租和押金，但今天退房，她只退了押金给我
你好，可能需要承担违约责任
徐婕
徐婕律师
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你好 郑律师 我一个星期前租了一个房子 昨天检测出甲醛超标 我能获得那些赔偿
我不是郑律师，我是刘律师，你可以叫我刘江。甲醛超标可能会对人体健康造成危害，你可以先与房东协商解决此事，如果协商不成，你可以向法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。
刘江
刘江律师
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请问租房水电保证金是否合法合规
你好，双方协商一致就可以的
徐婕
徐婕律师
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我现在想退房屋押金，房东合同上签订的是三个月租房合同，请问可以退押金吗
你好，可能需要承担违约责任，违约金比例过个的
徐婕
徐婕律师
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房东在租房合同期间要卖房。然后询问我是否放弃优先购买权。如果我放弃了是否房东就不用赔违约金。
如果你放弃了优先购买权，房东就可以将房屋出售给其他人，而无需向你支付违约金。但是，如果你在租房合同期间受到了房东的不公平待遇，例如房东没有按照合同约定提供房屋维修、保养等服务，你可以要求房东承担相应的违约责任。此外，如果房东在卖房前没有提前通知你，或者没有按照合同约定的方式通知你，你也可以要求房东承担相应的违约责任。因此，在签署任何文件之前，你应该仔细阅读合同条款。
刘江
刘江律师
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我去看房子了，交了定金500，后面签合同，押金6000，房东不退押金，合理吗？
根据你的描述，你与房东之间的租赁合同已经成立并生效。在租赁合同中，双方应当按照约定履行自己的义务。如果房东在签订合同后要求你交一年的费用和押金，而你不同意，那么你可以要求房东退还你已经交的定金。如果房东不同意退还定金，你可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门投诉，也可以向法院提起诉讼，要求房东退还定金。
刘江
刘江律师
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我这边租房合同到期正常退租，但中介那边说要7个工作日才能退租金，说要等她领导签字什么，这合法吗？
你好，可以一起按合同约定履行
徐婕
徐婕律师
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我这边物流公司说不干满一年不退押金这合法吗
你好，可以依据民法典维权。
周咏洁
周咏洁律师
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我想问一下未成年不想住了可以退租吗
你好，多大年龄呢，工作了吗
徐婕
徐婕律师
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你好，我在重庆租房提前退租了，押金我不要了，但是房东要我交物业费
如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，可以与房东协商要求其全额退还租房押金；协商不成的，可以依法申请仲裁或者向法院起诉；但如果承租人对房屋的毁损有过错的，则押金要按照租房合同的约定部分退还或者不退还。《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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租房子押一付一，押金给的是700房东一直在拖押金，中间还扣了中介费，租房子之前没有说过有中介
你好，是通过中介进行租的吗
徐婕
徐婕律师
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关于重庆的廉租房怎么申请
重庆廉租房申请流程是：户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。法律依据：《廉租住房保障办法》第十八条建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。第十九条建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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租房有一年的租房合同，只有V转账记录，房东要求承担对原来没有的东西进行赔偿维修的怎么办
你好，需要看是自然损坏吗
徐婕
徐婕律师
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房租押金不退 当时租了一年的房子 但是没住一年 房租合同上写了不能转租 现在找他退押金 他不退
你好，可以依据民法典维权
周咏洁
周咏洁律师
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租房子被骗 不退押金
出租人恶意扣押金的,承租人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以提起仲裁或者诉讼。
刘建武
刘建武律师
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与商场签订商铺合同，合同没有到期让我提前一个月搬走，我搬走的期间没有告知我最后一个月要正常缴纳租金正常做
固定你因对方要求提前一个月搬走的证据，要求对方承担违约责任
杨秋
杨秋律师
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房租逾期交罚金是从多久开始算
一般来说，房租逾期交罚金的计算时间是从合同约定的租金支付日期的次日开始计算。如果合同没有约定租金支付日期，那么就从租客实际应当支付租金的日期的次日开始计算。
刘江
刘江律师
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租房 签订了为期四年的合同 交了一年的房租 可以要求退我剩下半年的房租和押金吗
你好，可以要求退租，承担违约责任
徐婕
徐婕律师
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你好，我想咨询一下。我的物品被房东扣了，不还这种怎么办
房东扣押你的物品是不合理的，也是违法的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东无权扣押租客的财物。你可以采取以下措施来解决这个问题：1. 与房东协商：你可以与房东协商，要求他归还你的物品。你可以提出合理的要求，例如支付拖欠的租金或其他费用。2. 报警：如果房东拒绝归还你的物品，你可以报警。警方可以介入调解，帮助你解决问题。3. 向法院提起诉讼：如果房东仍然拒绝归还你的物品，你可以向法院提起诉讼。你可以要求法院判决房东归还你的物品，并赔偿你的损失。无论你采取哪种措施，都应该保留相关的证据，例如租赁合同、物品清单、照片等。这些证据可以帮助你证明你的权利和房东的违法行为。
刘江
刘江律师
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今天刚刚去签了租房合同，但是房主没有拿房产证出来。他说房产证在老家那边
你好，合同约定是什么时间转呢
徐婕
徐婕律师
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租房合同到期房东不退押金
您好，建议您准备押金收条等相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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续租了一个月的房租 却只住了十一天 房东却收了一个月的房租
根据你的描述，如果你提前告知房东你只需要续租11天，但房东却收了你一个月的房租，你可以要求房东退还多收的房租。如果房东拒绝退还，你可以向当地的消费者协会投诉，也可以向人民法院提起诉讼。
刘江
刘江律师
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我是房东 租房合同没有到期租客就不租了这个算违约吗
如果租房合同没有到期租客就不租了，这可能会被视为违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客提前解除合同，房东可以要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任可以根据合同的约定来确定。
刘江
刘江律师
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租客转租房屋给我，收取我房租和押金后房东不同意租客不退我钱
根据你的描述，租客转租房屋给你，收取你房租和押金后房东不同意租客不退你钱，这属于合同纠纷，你可以采取以下措施：1. 与租客协商：你可以与租客进行协商，要求他退还你的房租和押金。如果租客同意退还，你可以与他签订退款协议，并要求他按照协议约定的时间和方式退款。2. 向法院提起诉讼：如果租客不同意退还你的房租和押金，你可以向法院提起诉讼，要求他退还你的房租和押金。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，如租赁合同、支付凭证等，以证明你的权益。3. 向相关部门投诉：如果租客的行为存在违法违规的情况，你可以向相关部门投诉。你可以向当地的房屋租赁管理部门、消费者协会等投诉，要求他们对租客的行为进行调查和处理。需要注意的是，在采取任何措施之前，你需要仔细阅读租赁合同的条款，了解自己的权利和义务。同时，你也需要保留好相关的证据，如租赁合同、支付凭证等，以便在需要时能够提供给相关部门或机构。
刘江
刘江律师
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我想要租房有人转租，我给了他钱没签合同，但是房东摇摆不定不想签合同怎么解决
你好，我是刘江律师。如果你已经给了转租人钱，但房东不想签合同，你可以采取以下措施：1. 与转租人协商：你可以与转租人协商，要求他退还你的钱，并承担相应的违约责任。如果转租人不同意退款，你可以向法院提起诉讼，要求他退还你的钱。2. 与房东协商：你可以与房东协商，要求他与你签订合同。如果房东不同意签订合同，你可以向法院提起诉讼，要求他与你签订合同。
刘江
刘江律师
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我在蜀山区这边租的房子现在因为疫情中介公司倒闭了现欠我房租和押金没退公司已经人去楼空了我可以起诉公司侵犯我个人财产权嘛？
你需要起诉对方要求赔偿
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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租房不到2小时而我不想租了可以退租嘛
租房不到2小时而不想租了是否可以退租，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果你已经签订了租房合同，并且支付了租金和押金，那么退租可能会比较困难。但是，如果你还没有签订租房合同，或者签订了租房合同但是还没有支付租金和押金，那么退租可能会比较容易。如果你已经签订了租房合同，并且支付了租金和押金，但是因为某些原因不想租了，你可以与房东协商解决。你可以向房东说明你的情况，请求房东退还租金和押金。如果房东同意退还租金和押金，那么你可以与房东签订退款协议，并且按照协议的约定进行退款。如果你还没有签订租房合同，或者签订了租房合同但是还没有支付租金和押金，那么你可以直接向房东说明你的情况，请求房东取消租房合同。如果房东同意取消租房合同，那么你不需要支付任何费用。
刘江
刘江律师
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您好，请问在一个区县上班，想申请一套廉租房怎么申请呢
你好，建议咨询当地申请条件
徐婕
徐婕律师
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租赁房租一年，期限是2019.7月，写起诉书吗？
您好，房东可以起诉中介公司
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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没有签订租房合同，押金可以退吗
没有签订租房合同，押金能否退还，要根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果你和房东没有签订书面的租赁合同，但是你们之间存在事实上的租赁关系，那么你支付的押金可以视为预付款，在你退房时，房东应当将押金退还给你。但是，如果你和房东之间没有事实上的租赁关系，那么你支付的押金可能会被视为赠与，房东有权不予退还。因此，如果你想退还押金，建议你先与房东协商，尽可能达成书面的协议。如果协商不成，你可以向当地的消费者协会或者人民调解委员会寻求帮助，也可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。
刘江
刘江律师
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转让店铺，转让了几个月后，房东不和他续租了
这种情况可以让转让后的人员与房东进行协商，
李丹
李丹律师
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我想咨询一下，租房合同上面写了不准养宠物，但我养了，押金扣了不给我，怎么办
合同有约定，你违反约定，对方可以按照合同约定来处理。
刘江
刘江律师
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我未满18岁租了个手机没钱还，签了合同，并且租手机的时候家长不知情，会不会承担刑事责任
首先，让我们明确一下租赁手机并不一定涉及刑事责任，这主要取决于具体情况和合同的具体内容。关于合同，如果合同中明确规定了违约责任和罚款，那么您可能需要承担相应的违约责任，包括支付逾期罚款和赔偿相应的损失。如果合同中规定了刑事责任，那么情况就更为严重了。根据中国的法律规定，即使是未成年时期签订的合同，但只要具备完全民事行为能力（即年满18周岁），就应该承担相应的合同责任。所以您已经年满18岁，应当对自己的行为负责，履行合同义务。至于家长是否知情，这并不影响您需要承担的合同责任。但是，如果您的行为涉及到了刑法中的诈骗、盗窃等犯罪行为，那么家长是否知情可能会影响刑事责任的判定。最后，建议您尽快与租赁公司联系，说明情况，寻求解决方案。如果无法履行合同义务，可以尝试与租赁公司协商，看是否可以达成妥协，例如部分赔偿或延迟还款等。如果无法协商，可能需要寻求法律援助或采取其他法律手段来解决争议。
刘江
刘江律师
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我想问一下在租房前房东和中介都没说是边租边卖，后面老是带人看房怎么办
你好，可以要求进行补偿的
徐婕
徐婕律师
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请问租房合同还没有到期，在合同到期钱把房子转租出去但是房东不退押金
你好，存在违约情况，建议协商处理
徐婕
徐婕律师
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租房后次日体检发现得的肺结核，与房东协商退房回老家治疗无果，怎样才能要回租金和押金？不赔偿违约费
你好，建议协商，自己违约需要承担违约责任
徐婕
徐婕律师
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您好，我在8月底租了一个房子，但是下面的房主人反映漏水
你好，房子老化造成的可以要求房东承担责任
徐婕
徐婕律师
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我租了一个门市，然后我们签的合同是一年，一年之后退还押金，现在我做了3个月，可以退押金吗
你好你这边涉及押金金额有多少呢
郭长敏
郭长敏律师
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租的房子我有权利让男朋友进来住吗，男朋友有权利知道密码吗
您好老师，具体情况可以交流一下
张彦芳
张彦芳律师
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租房合同没到期 但是合同上没有明确规定没到期不退压金 没转出去能退不能退
你好，对方可以要求按合同约定履行的
徐婕
徐婕律师
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合租的其他租客拒绝交水电费导致断电，告知甲方，甲方不管，这个是算甲方违约吗
你好，水电费是甲方负责收缴吗
徐婕
徐婕律师
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亲，个人写字楼出租给公司，开票品名选房屋租赁还是场地租赁
您好老师，具体情况可以交流一下
张彦芳
张彦芳律师
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我租房，我刚签的合同，我有录音，但是没录上租1个月的承诺，我该怎么办?刚签的合同。
。你可与对方协商处理此事
杨秋
杨秋律师
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我租了一个商铺，交了5000的意向金，我们约定的是三天，可以退意向金，我去退意向金，他不退，这个怎么办？
你好，是否有证据证明的呢
徐婕
徐婕律师
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租赁合同全部是母亲作为甲方签订，请问除了在婚前协议中明确约定：有没有其他方式
你好，是否考虑过过户呢
徐婕
徐婕律师
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你好 我朋友租房子还没交钱 房东把我的行李拿走了z怎么办
您好老师，具体情况可以交流一下
张彦芳
张彦芳律师
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交了押金还要提前半个月交房租合法吗
你好，这个约定一致就可以的
徐婕
徐婕律师
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大房东跟二房东签合同20到期 二房东要斯毁我跟他签了一年的合同 请问二房东需要赔付违约金吗？
你好，没有约定违约金吗，造成损失多少呢
徐婕
徐婕律师
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你好，租客不提供身份证信息，租房合同有效吗
租赁合同的效力不影响的
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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