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你好，我刚买的新房不到仨月，在装修是做打压测试，漏压严重，找不到漏点，现在物业不给解决怎么办

业主维权 2023-09-13 09:32 人浏览

共4位律师解答

你好，找开发商，房子应该还在保修期内吧？

贾晓凡律师认证

2023-09-13 09:32

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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

法律快车咨询顾问

2023-09-08 18:27

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1、新房交房验房时，有下水管道接口、检修口等位置漏水，物业公需要与建设单位协调好质保维修工作；
2、冬季使用过程中的，下水管冷凝结露，由使用者自行处理；
3、专用部位下水管出现渗漏，看位置在哪就由谁家负责；
4、公共部位渗漏，则由物业公负责处理。法律依据：《物业管理条例》
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-08 18:27

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首先要看你买的是新房还是二手房，是否有装修过。
二手房的话，一般漏水由原房东负责，但是交易结束，不一定会管你，除非你合同有约定。
新房如果是刚买没有装修，这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。
常规情况下，判断的依据就是你有没有装修，装修漏水，当然就是装修公司负责或者是你自己找人补漏。
而补漏的方式首先是找到漏水的原因，只有正确找到原因，才能解决。现在很多的补漏其实都没有从根本上找到源头，导致反复修补，反复漏水

平台法律顾问团队官方

2023-09-08 18:27

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