潍坊业主维权法律咨询

潍坊

业主维权

二楼堵了把一楼泡了需要我们三楼以上的住户给一楼修墙吗

你好，不需要，二楼堵的找二楼

郭风廷

郭风廷律师

你好我想咨询一下，我家大棚上面架设了高压线，影响了棚膜质量该找哪个单位

首先，你应该联系当地负责电力供应的电力公司或电力局。他们负责管理和维护高压线，并有权进行必要的调整或改进，以减少对附近设施的影响。

牛振平

牛振平律师

农村房子门口被人堵了怎么办？

你好，这种情况建议报警处理。

郭风廷

郭风廷律师

请问我的车牌是鲁 G 但是车管所黑的螺栓是鲁 V 这样可以吗？

你好，具体情况是什么呢，需要我们怎样帮你。

牛振平

牛振平律师

潍坊改造房屋该如何给赔偿

1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

我们家邻居在他院栽了杨树有2米合适吗

国家并没有禁止在民房附近种树的法律规定，你可以种。但是树种起来之后难免根系会影响房子的地基，到时候如果影响到房屋的安全，邻居可以向你要求赔偿。行政机关实施行政管理，应当依照法律、法规、规章的规定进行。这里所依据的法律，既包括实体法，也包括程序法。也就是说，行政机关实施行政管理，既要符合法律、法规、规章关于实施机关、幅度等实体内容的规定，做到实体合法，又要符合法律、法规、规章规定的程序，遵循法律、规章规定的具体步骤、方式、时间和顺序，做到程序合法。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

我家按时缴纳物业费跟水费，小区里有其他居民没有交水费，物业通知要一起停水

你好，不合法，可以投诉举报

郭风廷

郭风廷律师

蔬菜大棚棚墙有问题

你好，需要我们怎样帮你。

牛振平

牛振平律师

潍坊修建房子怎么样给补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

小区水表坏了，一年没交水费，物业让补交。需要交那吗

应当缴纳，补交数额要合理

张有莲

张有莲律师

潍坊修建房子怎么样计算补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

我房子2022年买的顶账房，售楼处说什么时候交房提前一天跟售楼处说，今天去交房物业让交从买房开始之后的全额物业费

协商不成的可以起诉处理

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

你好，我的养殖场进行原有面貌翻修一下，只是换一下棚顶算违法行为吗

你好，建议向消协投诉

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

邻居家天天在家烧香直接影响我的正常生活

协商不成的，可以起诉解决

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

你好，施工现场无项目负责人处罚标准

您好，请问想让律师怎么帮您

牛振平

牛振平律师

你好，业主委员会有权利往外出租地下车库，车位吗？

车位所有人有权出租，其他主体，如果没有授权或者约定没有

张有莲

张有莲律师

我们是新建小区和九年一贯制学校一体的，现在在我小区正南面建设垃圾中转站，应该找哪个部门

业主权益被侵害的，维权方式有：1、对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。2、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。3、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。4、提交仲裁机关仲裁。5、与物业管理公司协商解决。6、更换物业公司。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

你好，我这边商铺内消防管道破损漏水导致了损失

您好！可先协商，如果协商无果，可以向法院起诉。

王玉兰

王玉兰律师

墙体有质量问题，另外其他方面也未按施工合同，他们不处理质量问题，我能扣掉拆棚押金吗？

本身是没太大问题，但时间久后，是否存在质量问题等可能不好说清，鉴定损失可能也没了条件，那时候就说不清了

李世伟

李世伟律师

村子被自来水公司停水

可以找到自来水公司进行投诉

牛振平

牛振平律师

我买了个邻居的车位，开始邻居告知是协议车位，后来发现不能过户，要求退回我支付的车位款，怎么办

可以根据协议提起诉讼，要求解除合同归还车位款

张有莲

张有莲律师

业主档案信息，被别人用来当诉讼证据，违法吗？

如果业主的档案信息被别人用来当诉讼证据，是否违法取决于具体情况。如果这些信息在没有得到授权的情况下被泄露或使用，就可能构成侵犯隐私的行为。因此，如果业主的档案信息被别人在没有得到授权的情况下用来当诉讼证据，这可能构成侵犯隐私的违法行为。如果这些信息是在合法授权的情况下被使用，那么使用这些信息可能并不违法。

牛振平

牛振平律师

你好，我买的地下停车位，位置开发商给我改了，怎么维权？

提起诉讼要求给付原车位，或者赔偿损失

张有莲

张有莲律师

您好我家阳台贴的砖不到一年开始脱落

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

我住12楼，楼下2楼家厨房水管反水，说是厨房公共下水道堵了，物业要求业主平摊费用合理吗

法律分析：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。法律依据：《物业管理实施细则》第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

房子10年了，污水管道破裂。谁负责维修？维修费用该由谁承担？

商品房10年了楼顶漏水，需要根据实际情况进行处理。分别是：1、要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；2、如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。商品房屋顶漏雨，维修费要业主出吗物业负有维修的责任。商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶。屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，所以，物业应该全额负责维修李女士漏水的屋顶，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

你好，我把小区住户业主的电源线主电缆给剪断了，业主报警了，我会被拘留吗

看损失情况，会受到行政处罚

张有莲

张有莲律师

你好，外墙漏水开发商说是18层漏水漏到我们14层楼

建议找开发商追究违约责任。必要时考虑起诉维权

威海法律问答顾问

威海法律问答顾问律师

我的地暖管子走水导致电梯进水物业要求我维修电梯，但是电梯维修报价有点太离谱，我应该怎样维权。

电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时，物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，业主可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

潍坊法律问答顾问

潍坊法律问答顾问律师

这个时间段算扰民吗

白天噪音扰民没有具体的时间规定，扰民的时间段是晚上二十二点到早上六点之间。白天噪音扰民也是可以根据具体情况来处理的，扰民并不一定要在一个特定的时间段，只要是妨碍了个人的正常生活就算扰民。根据相关法律规定，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。城市五类区域的环境噪声最高限值是什么城市五类区域的环境噪声最高限值：1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝；2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝；3、居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝；4、工业区，昼间65分贝、夜间55分贝；5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主、次干线两侧区域，昼间70分贝、夜间55分贝，夜间指22点到次日晨6点。：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条法律依据：：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

你好，我损坏了小区物业的门禁干，大约价值在200-500，如果赔偿的话还需要拘留吗

你好，缴纳了停车费？放在指定停车处了？物业合同有无约定保管义务？若是物业有过错的，可以要求物业承担相应的责任

潍坊法律问答顾问

潍坊法律问答顾问律师

果园建房5米左右，长10米违法吗？

果园里如果盖的是临时简易房为了看护果园的，那不属于违章建筑，但如果是永久性砖混结构的，是要审批的，否则也属于违章建筑。建房必须在建设用地上才行，比如农村的宅基地、建设用地。果园地属于农业用地。在农用地建房是有严格规定的，要经过村委会、乡镇以及县级国土部门的审批、规划，还要说明使用用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

您好！请问小区供暖换热站还没建好，符合供热配建标准吗

你好，按照合同约定处理的

潍坊法律问答顾问

潍坊法律问答顾问律师

请问小区内健身器材就在楼底下合法合规吗？扰民啊

物业公司收取什么费用

济宁法律问答顾问

济宁法律问答顾问律师

买房十来年未住，现收取取暖物业费

买房未入住需要交物业费。通常情况下，物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，双方就要按照协议履行相关的义务。并且，有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

拆除窗户走错单元，做错单元把别人家的拆除了

可以去相关部门投诉

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

我的房子刚交房装修完没一年供地暖的时候地暖管道漏水开发商这边不想给我维修我该怎么办

如果您的房子刚交房不久，地暖管道就出现漏水导致墙面渗水的问题，您可以仔细查看购房合同中是否有关于地暖系统的保修条款或责任承担条款。如果有相关约定，可以依据合同要求开发商承担维修责任。与开发商进行沟通，详细说明问题的严重性和影响，并要求开发商承担维修责任。可以书面形式发送投诉信或律师函，强调维修的紧急性和您的权益。如果开发商拒不履行维修责任，您可以通过法律途径解决问题。律师可以帮助您评估权益，并提供相应的法律建议。

郭敬坡

郭敬坡律师

房子有问题找什么部门

房子有问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。

您好，赵律师，我想咨询农村自来水改造该谁拿钱？

可与经办部门进行了解

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

给物业损坏5500能够成刑事案件呀

法律分析：属于侵权，破坏公共财产。可找物业协商解决办法，如果物业不管，可以继续向上举报。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

被剐蹭后找物业，物业说监控坏了没有办法找到肇事车辆，物业应该承担赔偿责任吗？

车辆在小区被划伤如果有保管合同且收费物业有责任。否则物业无需承担赔偿责任。一般而言车停在小区被刮有可能应该负责的，就只有当事人和物业了，物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么1、发现车辆被划伤后不要移动，然后尽快打电话给保险公司，保险公司的工作人员会到现场调查；2、保险公司员工到现场调查取证后，与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害；3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料；4、保险公司会对材料进行审核，审核成功后，保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

我房子漏水了物业的责任但是已经装修了

法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

烟台法律问答顾问

烟台法律问答顾问律师

原墙是12公分的老墙快倒了，我自己出钱建成了24公分的水泥墙两边各出6公分，一年后邻居让我灰复原样怎么办

协商不成通过诉讼解决问题

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

村长私自在公共场所建设电伏

你好，需办理相关审批手续

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

建房子扰民，该向谁投诉？

建房子扰民可以向物业投诉，联系其他业主共同进行维权；可以向环保局投诉，拨打12369；可以向公安局投诉，拨打110，由公安处以警告，警告不改的处200-500元罚款。

车辆停在自己的车库门口但影响了斜对面的车位车辆出入这样的需要如何处理

你好，可以报警处理

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

你好小区加油站扰民怎样处理

法律分析：小区居民如遇噪音等扰民现象，可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第三十八条违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安部门依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚：（一）在街道、广场、公园等公共区域以及疗养区、风景名胜区，未经县级以上人民政府批准，使用大功率的广播喇叭或者广播宣传车的；（二）采用发出高大声响的方法招徕顾客的；（三）从室内或者公共区域发出严重干扰他人噪声的；（四）未按规定安装或者使用特种车辆警报器的；（五）在禁止机动车、船行驶的地段和时间行驶机动车、船的。

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

您好。我向您问一下高压线杆离房屋几米

你好，需要根据具体规划来分析。高压线有危险

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

您好好。我向您打听一下。高压线杆离房多少米

法律分析：高处作业应距离高压线2米以上。凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）有可能坠落的高处进行作业，都称为高处作业。”通常在建筑业中涉及到高处作业的范围是相当广泛的。在建筑物内作业时，若在2m以上的架子上进行操作，即为高处作业。凡4m以上建筑施工工程，在建筑的首层要设一道3-6m宽的安全网。如果高层施工时，首层安全网以上每隔四层还要支一道3m宽的固定安全网。如果施工层采用立网做防护时，应保证立网高出建筑物1m以上，而且立网要搭接严密。并要保证规格质量，使用安全可靠。法律依据：《电力设施保护条例》第十条电力线路保护区：（一）架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域，在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下：1-10千伏5米；35-110千伏10米；154-330千伏15米；500千伏20米。在厂矿、城镇等人口密集地区，架空电力线路保护区的区域可略小于上述规定。但各级电压导线边线延伸的距离，不应小于导线边线在最大计算弧垂及最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的安全距离之和。（二）电力电缆线路保护区：地下电缆为电缆线路地面标桩两侧各0.75米所形成的两平行线内的区域；海底电缆一般为线路两侧各2海里（港内为两侧各100米），江河电缆一般不小于线路两侧各100米（中、小河流一般不小于各50米）所形成的两平行线内的水域。

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

你好，我刚买的新房不到仨月，在装修是做打压测试，漏压严重，找不到漏点，现在物业不给解决怎么办

你好，找开发商，房子应该还在保修期内吧？

贾晓凡

贾晓凡律师

家里没有光纤，房子已经过了质保期，是物业负责还是开发商负责

法律分析：物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

业主将单元门大厅里的瓷砖撞破了一块，如果更换的话，这个费用是业主出还是物业出呢？

业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

自来水公司不提供公共区域水管怎么办

你好，可以根据合同约定办理

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

我们买的商品的开发商未有验收报告，但是房子我们提前装修入住了，这个物业费需要拿吗

那是不需要拿物业费的。

赵荣烈

赵荣烈律师

楼上洗手间的水顺着太阳能上水管边上漏水到了我家，这个维修义务是楼上的吗

法律分析：楼下的下水管漏水楼上房主是否有责任维修要按照实际情况来定。开发商应对楼上下水道在保质期内漏水和非人为原因负责。如果是楼上邻居造成的，邻居要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。侵权行为危及他人人身和财产安全的，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵权、消除障碍、消除危险等侵权责任。侵犯他人财产的，按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算财产损失。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的

潍坊法律问答顾问

潍坊法律问答顾问律师

我们小区都入住三年了要求退押金就牵扯二期验房二期交不完房押金就不退我们7楼业主这操作违法吗？

房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

业主一直没有打扫处理，另一位业主把视频发在物业群里，发视频的业主需要承担法律责任么？

发视频的业主不需要承担责任的。

赵荣烈

赵荣烈律师

你好、我购买了小区地下车库车位，车位能同时停下两辆车，物业只允许我进一辆车，

已经购买了车位只让停一辆车？因为物业费？

我购买了小区车位，车位能停下两辆车，但小区只允许我进一辆车，可以输入两个车牌，我怎么能同时进去两辆车呢

可以向物业办投诉

烟台法律问答顾问

烟台法律问答顾问律师

一楼业主把窗户改成了落地窗

可以到建设局投诉的

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

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