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房产证持证人写谁的重要吗

房屋产权 2023-09-11 16:59 人浏览

共16位律师解答

房产证上持证人的优势有以下几点：对房产有所有权；有占有权；有用益权；有处分权

石健伟律师认证

2023-09-09 16:41

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您好，如您情况描述，产权持证人即房屋产权人，对房屋具有合法处分权，这个是重要的。

邹连香律师认证

2023-09-09 14:17

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房产证上登记持证人吗？房产证，重要的登记产权人是谁。

张建生律师认证

2023-09-09 15:17

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是很重要的所以不能随便写写画画会出问题的HU

张春利律师认证

2023-09-09 14:48

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你好，有详细的情况可以。沟通一下吗

上海富誉律所律师认证

2023-09-11 13:49

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房产证持证人写谁的重要吗您好

洪静律师认证

2023-09-09 14:15

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您好，婚内买的房子属于共同财产

张春利团队律师认证

2023-09-09 14:15

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是的，你好，现在是有什么纠纷吗

李良宵律师认证

2023-09-09 15:06

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看双方的身份是什么需要来判断

高昆伦律师认证

2023-09-09 15:38

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您好，房子证写谁的名字很重要

上海明焕律所律师认证

2023-09-09 14:15

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当然，产权人可以处置房产的

罗书苹律师认证

2023-09-09 17:19

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你好，理论上是不重要的

上海九转律所律师认证

2023-09-09 16:15

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房产证上持证人写谁有关系。持证人是指房屋产权证的持有者，可在法律规定的范围内对房屋行使占有、使用、收益与处分的权利。如果所有权人不在房产证上写自己的名字，会有不能实现所有权的风险。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2023-09-09 13:56

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一、房产证持证人重要吗
1、房产证的持证人又称为产权人或户主，非常重要，凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、办理房产证需要什么材料
办理房产证所需材料如下：
1、《商品房预售合同》；
2、面积补差协议，现房的话，无此协议；
3、联机备案表原件，现房的话，无联机备案表；
4、身份证明材料，如身份证、户口本复印件等；
5、婚姻证明；
6、契税完税证明；
7、专项维修资金收据；
8、户口本复印件。

平台法律顾问团队官方

2023-09-09 13:56

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房产证上持证人写谁有关系。写谁的名字，谁就是所有权人。所有权房地产所有权是房地产所有人在法律规定范围内，独占性地支配其所有财产权利。房地产所有人可以对其所拥有房产行使占有、使用、收益、处分权利，并可以排除人对于其财产违背意愿干涉，是一种最充分、最完整财产权或物权。
根据规定，在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。
如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-09-09 13:55

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当然重要啊，这是公示信息

谢奎和律师

2023-09-11 16:59