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房贷逾期四十多个月。现在要拍卖我的房。现在没有还款能力咋办。

金融借款贷款 2023-09-09 16:36 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：按照大多数银行的合同约定或业务标准，一旦房贷逾期超过六期，即连续六个月未按期偿还房贷，就将进入司法拍卖流程，也就是说，房贷连续6个月不还银行会拍卖房子。第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息;若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。
    到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。最后银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
    第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-09 16:36

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  • 房贷逾期房子被拍卖流程可以和银行尝试和解。
    银行不会轻易起诉，除非逾期情节相当严重，否则不会走到拍卖房屋的这一步。抵押贷款逾期后，客户实际上可以主动联系银行客户服务协商，解释个人没有还款能力，表达真诚还款的想法，然后尝试申请延长还款期限，分期偿还欠款。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-09 16:36

     咨询我
  • 你好，这是可以进行起诉解决的
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-09 16:35

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