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您好，请问差两个月未满18周岁的人签署的买房合同是有效的吗

房屋买卖 2023-09-11 11:06 人浏览
共6位律师解答
  • 未满18周岁，是限制民事行为能力人，签署的合同是无效的
    李淼律师

    李淼律师认证

    2023-09-10 08:16

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  • 您好，根据情况而定，不一定有效
    盈科王雨昕团队律师

    盈科王雨昕团队律师认证

    2023-09-10 08:35

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  • 如果是年满16周岁，且以自己的劳动收入为生活来源的未成年人，其签订的房屋买卖合同具备其它效力要件，是有效的。如果是不满八周岁未成年人签订的房屋买卖合同，是无效的。
    《民法典》第十八条第二款规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
    第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
    第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第十八条第二款
    十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
    第二十条
    不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
    第一百四十四条
    无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-09 23:55

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  • 法律分析：个人签订的房产买卖合同只要符合法律关于民事法律行为有效的条件，且无违反法律效力性规定的情况的，即为有效。是否经产权登记不影响合同本身的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-09 23:55

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  • 未满18周岁与人签订的合同由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，合同有效。对于已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时签订的合同不需要代理人同意或追认便有效。
    《民法典》第十八条法律依据：《民法典》第十八条
    《民法典》第十八条
    成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
    十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
    第十九条
    八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
    第二十条
    不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-09 23:54

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  • 未满18周岁的公民可以购买房子，只有在特定情形下才可以购买房屋：1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同
    王锋律师

    王锋律师

    2023-09-11 11:06
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