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临街门市交物业费吗

物业管理合同 2023-09-10 00:02 人浏览
共3位律师解答

  • 一、业主交的物业费包括哪些服务
    1、业主交的物业费包括的服务如下：
    （1）公用设施管理，对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理；
    （2）治安管理，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；
    （3）交通车辆管理，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；
    （4）其他生活服务。
    2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
    二、物业费的具体内容是什么
    1、小区的清洁卫生费用；
    2、小区的绿化养护费用；
    3、小区的秩序维护费用；
    4、管理服务人员的工资、社保和福利费等；
    5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    6、办公费用；
    7、物业管理固定资产折旧；
    8、经业主同意的其它费用。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-10 00:02

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  • 门面享受物业管理服务的，需要依约缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-10 00:02

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  • 法律分析：物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定法律依据：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:
    1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
    2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
    3.绿化管理费;
    4.清洁卫生费;
    5.保安费;
    6.办公费;
    7.物业管理单位固定资产折旧费;
    8.法定税费。本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。
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    2023-09-10 00:02

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