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原承租人去逝世了要变更承租人，一本租赁卡三本户口本，每本户口本都有独立的煤卫分门进去的，户租按各自使用的面积各付各的房租的，那在分配时怎样分配，还是按人均分，还是按面积分还是按三本户口本分

其他 2023-09-18 13:49 人浏览

共17位律师解答

如果受配人主张有优先权，可以通过提供相关证据和法律规定进行维权。如果受配人没有优先权，则需要按照法律程序和规定进行变更承租人的手续。总之，根据《城市房地产管理法》的规定，上海原承租人死亡可以变更为新的承租人。

百全律师认证

2023-09-13 10:02

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变更承租人要全体同住人一致同意才可以的，现在说的分配是什么情况？拆迁补偿利益吗？

罗书苹律师认证

2023-09-13 08:39

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变成承租人不涉及分配问题。如果可以分成三本租赁簿，正常是按照各自面积确定。

张建生律师认证

2023-09-13 09:35

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你好，请说说你的具体情况，我会尽可能的帮助你。

程智华律师认证

2023-09-13 09:58

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你好你这边具体情况说一下什么事情什么情

洪静律师认证

2023-09-13 09:32

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你好，现在是要拆迁了吗，到哪一步了

李良宵律师认证

2023-09-13 09:38

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你好，户口有几个？是否有纠纷？

栾明鹤律师认证

2023-09-13 08:53

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你好你是动迁分割还是变更承租人

上海明焕律所律师认证

2023-09-13 09:56

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你好，可以帮你选择变更分割

富誉团队律师认证

2023-09-13 08:49

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建议你们分开办理租赁卡。

张向锋律师认证

2023-09-13 08:35

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您好，您的可以委托律师。

张春利团队律师认证

2023-09-13 08:35

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您好，根据相关法律法规

上海富誉律所律师认证

2023-09-13 10:50

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搜集证据提起民事诉讼

上海阳荣律所律师认证

2023-09-13 09:24

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下列情况不得变更承租人：
1、原承租人死亡的；
2、原承租人户籍迁出的；
3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；
4、与原承租人共同居住二年以上的；
5、不具有本市城镇户籍的；
6、存在国家规定不得变更的其他情形的。
《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

平台法律顾问团队官方

2023-09-13 08:11

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只是变更承租人，其他的又不变

谢奎和律师

2023-09-18 13:49
我们可以，协助你们承租的问题

郝淑红律师

2023-09-13 08:44
你好有没有动迁的情况谁的户口在里边

杨大伟主任律师

2023-09-13 08:33