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租的写字楼办公，因为房间漏水，维修时间长达1个月，需要解除租赁合同，房东不给退押金

房屋租赁 2023-09-17 21:06 人浏览

共15位律师解答

房间漏水维修时间长达一个月1个月，如果仍然没修好，可以立即解除租赁合同，并要求就漏水而导致的损失，要求减免租金，出租方需无条件退还押金，并承担违约责任

刘智朗律师认证

2023-09-13 20:18

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这个可以扣除维修期间租金，如果漏水导致财产损失，可以要求赔偿或抵扣租金，但直接解除合同，如果诉讼，可能得不到支持。

黄明律师认证

2023-09-13 23:34

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由于房屋本身的问题，给您造成的损失是需要房东承担的

刘帅律师认证

2023-09-14 15:59

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你好，这边的租赁合同上有相关的约定吗，这是违约的

刘斌律师认证

2023-09-13 18:22

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你好，这种情况是可以要求房东退押金的。

郭文莎律师认证

2023-09-17 21:06

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漏水有没有拍照取证，可以前期保留证据

张涛律师认证

2023-09-13 17:43

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你好，这个租赁合同是怎么约定的

郑隽苗律师认证

2023-09-13 17:40

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你好，你可以催告，书面通知。

陈鹏辉律师认证

2023-09-13 18:57

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你好。协商不成的话可以起诉

焦勇刚律师认证

2023-09-13 18:41

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可以起诉房东让其退还押金

王晓君律师认证

2023-09-13 17:43

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你好，可以解决，可以解决

唐泽栋律师认证

2023-09-16 16:30

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你好，建议协商解决

法律快车咨询顾问

2023-09-13 17:04

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根据合同约定处理

平台法律顾问团队官方

2023-09-13 17:04

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打电话给12315和96315消协咨询投诉。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，请到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

平台特邀律师推荐

2023-09-13 17:04

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你好你这边有什么材料证明

深腾律所律师

2023-09-13 17:46