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旧里房屋拆迁，阳台面积怎么计算补偿？

拆迁补偿 2023-09-19 14:17 人浏览

共15位律师解答

一般也是要计入总面积的，拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

赵健律师认证

2023-09-19 14:17

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旧里房屋拆迁，阳台面积计算方式如下：如果阳台在产权证上，则计算阳台的面积；如果产权证上没有包括阳台，则阳台不算在内。如果计算阳台的面积，阳台下投影面积，若下面为阳台，则算一半面积；若为空地、埕、公地等，一般不算面积；但若为有高差的走廊，勉强可算一半面积

上海九转律所律师认证

2023-09-14 10:12

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拆迁面积是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积若下面为阳台算一半面积，若为空地或者、公地等一般不算面积，但若有高差的走廊勉强可算一半面积。

罗书苹律师认证

2023-09-14 14:35

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拆迁时候的面积,是按产权面积计算,阳台如果在产权证上有,才会算,如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算

石健伟律师认证

2023-09-15 14:14

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你好，可以帮你按照动迁计算补偿

富誉团队律师认证

2023-09-14 09:00

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具体看你的阳台是否算在产权里

李良宵律师认证

2023-09-14 09:30

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可定要根据房产证面积进行赔偿

上海富誉律所律师认证

2023-09-15 14:14

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是拆迁办没有给你计算补偿吗

诚勤律所律师认证

2023-09-13 20:42

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可以咨询拆迁办的工作人员

高昆伦律师认证

2023-09-14 15:46

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搜集证据提起民事诉讼

上海阳荣律所律师认证

2023-09-13 21:08

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法律分析：拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。
如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。
但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

征地拆迁律师团队推荐

2023-09-13 19:39

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拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。
如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。
但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

法律快车咨询顾问

2023-09-13 19:38

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法律分析：房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

平台法律顾问团队官方

2023-09-13 19:38

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您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

谢奎和律师

2023-09-15 16:23
你好，需要根据当地的政策来判断

杨大伟主任律师

2023-09-14 08:55