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租房到期房租多交了一个月不给全退

房屋租赁 2023-09-14 10:05 人浏览

共6位律师解答

你好，这个建议协商，协商不了只能起诉。一般法院会有庭前调解，双方达成和解，一般就不用启动诉讼程序了。

黄宝林律师认证

2023-09-13 22:45

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可以起诉要求退还多交的房租，具体还要结合你们签订的租赁合同的约定。

严卫其律师认证

2023-09-13 21:08

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看看具体不退的理由是否成立

陈奇斌律师认证

2023-09-14 10:05

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租房不到期不租了租金退不退，需根据合同约定而定：
1、若合同没有约定则应该退房租；
2、租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
租房不到期不租了转租的条件是什么
租房不到期不租了转租的条件如下：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台特邀律师推荐

2023-09-13 20:14

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法律分析：房屋租赁合同未到期不租的,租金一般是不退的,但押金退不退要依据租赁合同的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2023-09-13 20:14

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若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

平台法律顾问团队官方

2023-09-13 20:13

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