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婚后公证了房子 如果以后离婚 是不是房子就属于我

离婚房产分割 2023-09-15 16:07 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。
    四川川恒律所律师

    四川川恒律所律师认证

    2023-09-14 13:51

     咨询我
  • 按照你的说法，你需要说公证了什么啊。
    王良久律师

    王良久律师认证

    2023-09-15 16:07

     咨询我
  • 房子是婚前还是婚后购买，全款的吗
    周刚律师

    周刚律师认证

    2023-09-14 13:52

     咨询我
  • 你好，这个是要看你的情形的
    冯静律师

    冯静律师认证

    2023-09-14 13:27

     咨询我
  • 法律分析：在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
    (1)婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
    (2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
    这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
    (3)婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
    (4)婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
    这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。法律依据：《城镇住宅合作社管理暂行办法》 第二十三条 合作住宅建成后，由管理委员会统一向当地房地产行政主管部门办理产权登记手续，领取房屋所有权和土地使用权证。对于住宅合作社与社员个人共同所有房屋要在产权证上注明。
    住宅合作社与社员个人共同所有的房屋，应由住宅合作社与社员个人在合作建房协议书上注明社员个人出资占住宅全部建设资金的比例份额。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-14 12:13

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