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租期到了租客不搬走

房屋租赁 2023-09-16 07:56 人浏览
共4位律师解答
  • 可以起诉对方承担违约责任
    郭军平律师

    郭军平律师认证

    2023-09-16 07:56

     咨询我
  • 租户到期不搬的解决办法：
    1、出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离；
    2、租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；
    3、租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-15 15:07

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  • 法律分析：租客不搬走的时候，可以报警。首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。根据国家相关法律条例规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。
    承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-15 15:06

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  • 如果租客到期不搬走，房东可以清理东西，但要保证不使用违法方法。如果租金到期，租户拒绝搬走，房东应该如下：
    1、告知其在合理期限内搬走并支付房款，否则起诉法院；
    2、如果在通知期限内未搬走，可以向法院提起诉讼，要求腾退房屋。
    起诉支付房屋，延迟支付租金的违约金，支付逾期租金。房屋租赁期届满，说明房屋租赁合同即将终止，租赁期届满，承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前三个月向房东提出，并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百八十三条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
    返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-09-15 15:06

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