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您好产权车位签了预售合同，还能退吗

房屋买卖 2023-09-22 15:41 人浏览

共8位律师解答

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

顾倩团队律师认证

2023-09-19 14:26

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您好可以跟开发商协商解除合同

李英华律师认证

2023-09-18 10:38

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您好可就合同问题咨询解答

吴中律师认证

2023-09-22 15:41

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可以解决您的法律问题

盈科王雨昕团队律师认证

2023-09-16 18:03

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法律分析：按约定，如约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。

平台特邀律师推荐

2023-09-16 17:32

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法律分析：已经签了合同的车位可以退。如果给付定金的一方履行债务的，定金可以退或者抵作价款。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，则定金不会退，所以大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，看你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-16 17:32

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一、车位签了合同可以退吗
1、车位签了合同是否可以退需要按照约定：
（1）如约定可退则可退；
（2）如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位；
（3）如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、买的车位还可以退吗
车位买完后悔了可以退。但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。
如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

法律快车咨询顾问

2023-09-16 17:32

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车位签了合同是否可以退需要按照约定： 1、如约定可退则可退； 2、如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能... 3、如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同

王锋律师

2023-09-18 11:16