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旧房装修发生的费用（材料+人工）需要计入房产原值缴纳房产税吗？

房屋产权 2023-09-19 14:30 人浏览

共10位律师解答

装修费不会计入房产原值计算房产税。因为,房产税是按照房产原值计算的,装修费不能增加房产本身的价值,故不算入房产原值计算房产税。

上海九转律所律师认证

2023-09-18 10:55

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你好，是可以计入的。上海富誉律所欢迎您。

上海富誉律所律师认证

2023-09-18 17:03

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旧房装修发生的费用不需要计入房产原值.

张向锋律师认证

2023-09-18 08:19

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您好，是不需要计入房产原值缴纳房产税的

富誉团队律师认证

2023-09-18 08:37

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不,装修费不会计入房产原值计算房产税。

石健伟律师认证

2023-09-19 14:30

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装修费不会计入房产原值计算房产税。

罗书苹律师认证

2023-09-18 11:30

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装修房屋期间一般需要依法缴纳房产税，连续停用时间达半年以上的不需要缴纳房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。法律依据：《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

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2023-09-17 20:01

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装修房屋期间一般需要依法缴纳房产税，连续停用时间达半年以上的不需要缴纳房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
【
法律依据：
】
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

法律快车咨询顾问

2023-09-17 20:01

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房产税房产原值确定，对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。
房产原值包含以下情况：
1、自建的房子。
需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；
2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；
3、采购的二手房。
本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；
4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；
5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

平台法律顾问团队官方

2023-09-17 20:00

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房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。

谢奎和律师

2023-09-18 10:02