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我家购买的精装房，开发商未按《住宅设计规范》施工，紧邻电梯井墙的（厅）室作隔音降噪处理，导致墙体透风返潮，墙体全是霉菌，直接损失大衣柜之前装修购置2700元，现在装修价值4400元。维权2年刚刚维修，损失有直接损失和间接损失，请问律师，我应该怎样请求开发商赔偿损失呢？

业主维权 2023-09-17 20:42 人浏览
共3位律师解答
  • 遇到装修问题，可以先协商，若双方达成协议则进行维修或返工，若未达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院起诉。
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    2023-09-17 20:42

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  • 对装修纠纷的解决流程是：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工，如果没有的达成协议或者不履行协议的话，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-17 20:41

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  • 商品房在装修时发现质量问题，可以根据合同的约定向开发商索赔。比如出现需要维修的质量问题，可以请求开发商维修。开发商拒绝维修，买受人自行维修的费用和维修期间的损失，开发商应当承担。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-09-17 20:41

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