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租了个房子住了一天水管爆了把楼下淹了谁的责任

财产损害赔偿 2023-09-18 19:51 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，房东的责任大一些。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2023-09-18 19:51

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  • 法律分析：根据相关规定，具体是谁的责任取决于谁的行为导致了漏水，漏水是谁的过错，如果是租户的行为导致房子漏水，一般租户应负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2023-09-18 19:33

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  • 法律分析：依情况而定。如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按约定使用租赁物的免责义务 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 租赁人未按约定使用租赁物的责任 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人维修义务 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-18 19:33

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  • 法律分析：依情况而定。如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按约定使用租赁物的免责义务 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 租赁人未按约定使用租赁物的责任 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人维修义务 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-18 19:33

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