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高律师，男方婚前首付房子一套，婚后共同财产还贷，婚后2年取得房产证（女方没有要求房产证加名字）婚姻存续期间夫妻双方将未还完贷款的房子抵押贷款20万。离婚时协议注明房贷、抵押贷全部由男方承担。如果离婚后男方将房子带押过户给别人，别人每月到还贷日时还不上，请问跟女方还有关系么？

离婚房产分割 2023-09-19 16:14 人浏览

共4位律师解答

婚内用夫妻共同财产偿还贷款，房屋增值部分女方有权享有。

刘翠元律师认证

2023-09-19 16:14

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可以向法院起诉。
见：
1.法律依据：《婚姻登记工作规范》（自2016年2月1日起实施）第五十六条第二款：离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。
2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》（法释〔2020〕22号，自2021年1月1日起施行）第六十九条第二款：
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

平台法律顾问团队官方

2023-09-19 15:51

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法律分析：婚前购买的房产登记在一方名下，婚后没有共同还贷的，一般为个人房产，不参与夫妻共同财产的分配；如果有共同还贷的，可能被认定为共同财产，也有可能被认定为个人财产，共同还贷被认定为借款，作为债权偿还；如果婚前购买房产，后变更登记到双方名下的，一般视为赠与，属于夫妻共同财产，依据法定原则参与分配。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-09-19 15:51

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法律分析：如果在婚前，夫妻一方以个人的财产购买房屋并抵押贷款，属于个人的资产，离婚时另一方就无权要求分割。但是，如果参加共同还贷的夫妻离婚后一方有权要求另一方返还其还款部分。
在夫妻婚前，双方以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同还贷，房产属于共同财产，应该进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-09-19 15:51

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