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我现在住的楼是95年建住的，为什么办新产权证时，产权年限写上了1995年起12月起2025年止呢

房屋产权 2023-09-20 11:01 人浏览
共3位律师解答
  • 协商不成可以起诉解决
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-20 11:01

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  • 房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。
    1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    2、2015年3月1日起法律依据：《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
    3、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    1、单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
    如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。
    2、不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
    登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
    1、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。
    2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调
    3、二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-20 11:01

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  • 你好，这个可以沟通解决
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-20 11:01

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