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′我想承包土地30亩

土地纠纷 2023-09-23 11:57 人浏览

共4位律师解答

可以通过土地流转比如出租、入股的方式实现你的需求

罗继平律师认证

2023-09-23 11:57

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一、想承包土地去哪里找
1、想承包土地去哪里找具体分析如下：
（1）个人或单位想要承包土地，在城市需要去找国土资源管理局；
（2）如果是承包耕种类土地，可到村集体经济组织或者村民委员处办理承包土地，按照规定支付承包费用；
（3）如果是承包非耕种类土地，可到当地县、乡政府处办理承包合同，依法承包土地。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十九条
国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。
国家依法保护开发者的合法权益。
第四十二条国家鼓励土地整理。县、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织，按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。
地方各级人民政府应当采取措施，改造中、低产田，整治闲散地和废弃地。
二、土地承包方式有哪些
土地承包方式如下：
1、自主流转。承包双方依照土地承包合同，共同协商土地流转的方式；
2、委托流转。
委托发包方进行流转土地的承包，而发包方在接受委托的3个月内，要将愿意承接土地流转的农户、待承包的土地信息等进行公示；
3、转让互换。即递交土地承包经营权的转让或者互换的申请。
原承包方需来办理土地承包合同与土地承包经营权证变更或者注销、换发等其他手续；
4、再流转。通过出租与转包的方式取得了土地承包经营权之后，再进行流转的土地。注意，前提需征得原承包方的同意才行。

平台法律顾问团队官方

2023-09-20 14:41

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应该包括：
一、土地的面积、位置。土地承包的具体面积，以公顷或亩为单位计算。承包地块的具体位置、座落，边框四至，附具体位置图。同时标清土地类型。
二、土地用途及承包形式。土地承包的具体用途，如林种植、养殖及相关农业开发。承包形式是合伙或个人承包经营。
三、土地的承包经营期限。该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式。该土地的每亩每年承包金(人民币)，承包金每年共计金额;元。乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计金额。
五、地上物的处置。如果承包区域内有地上物及其他植被，双方要约定在承包经营期内所建设、种植之地上物所有权归属。
六、甲乙双方的权利和义务。
七、合同的转包
八、合同的违约责任
九、合同发生纠纷的解决办法法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-09-20 14:40

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承包土地需要原则如下：
1、依法、自愿、有偿原则。
2、本集体经济组织成员优先原则。
3、受让方须有农业经营能力的原则。
4、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。
5、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。法律依据：《土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

法律快车咨询顾问

2023-09-20 14:40

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