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暖气漏水谁的责任

财产损害赔偿 2023-09-21 20:37 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，找到漏点，查出原因再追责
    郭海娟律师

    郭海娟律师认证

    2023-09-21 20:37

     咨询我
  • 法律分析：应该由地暖管道的施工方负责。　　
    地暖管道漏水应按以下情况，区别对待：　　
    1、在质保期内，毫无疑问由管道施工方付完全责任；　　
    2、如果已经过了质保期，应当按漏水的情况区分责任。
    是管道的质量问题，可以追诉管道供应商的部分责任；是施工原因造成的，可以追诉施工方的部分责任，是使用不当的，由使用不当的业主承担责任。无法找到合理原因的，由业主、施工方、物业共同承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-09-21 20:26

     咨询我

  • 1.暖气试水漏水对相邻人民事权益造成损害，应当分析具体情况，根据损害造成的原因，确定责任人。
    2.根据法律依据：《民法典》第1165条规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。
    3.应当考虑管道是否新管道，是否在建筑工程保修期内；是由供热公司管辖还是由物业管辖。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-21 20:25

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  • 公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。
    若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。
    不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
    这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。
    若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
    损害赔偿律师团队律师

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    2023-09-21 20:25

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