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你好，我们租的房子大概一个月，窗子合页坏了，这个应该房东负责还是租户负责

房屋租赁 2023-09-26 12:25 人浏览

共4位律师解答

正常使用损坏的话，一般由房东负责，除非租赁合同有明确由租户负责。如果是非正常使用，人为导致损坏的，由租户负责。

平台法律顾问团队官方

2023-09-23 22:12

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法律分析：要看责任划分，比如原本窗户是否有损坏，房主是否尽到告知义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-23 22:12

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法律分析：由房东负责，租赁房屋的设施损坏的，按照法律规定应当由房东承担维修责任；如果是因承租人的过错造成的损坏，则由承租人自行承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律快车咨询顾问

2023-09-23 22:12

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你好，合页是怎么坏的，按责承担

张仁山律师

2023-09-26 12:25