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纠纷核心：二手房物业专项维修资金缴纳纠纷买卖时间：2021年7月地点：安徽马鞍山 花山区江东大道海棠湾家园卖方：李某某买方：王某某纠纷内容：房屋交易时买方对 "物业专项维修资金" 并不知情。2023年城建局给买方发短信要求进行补交。按买卖合同第六条房屋交付内容< ① "房屋交付之前发生的物业管理费、供暖、水电、有线电视等其它费用由出卖人承担，交付之后（含当日）发生的费用由买受人承担。" ② "出卖人应当于房屋交付当日将该房屋专项维修资金（公共维修基金）账户内的余额无偿转移至买受人名下" 。> 此"物业专项维修资金"是否由卖方补交？交涉过程：买方与卖方私下沟通，要求卖方补缴，卖方口头答应去马鞍山政务服务中心补交，但一月有余迟迟未去。目前联系不上。

二手房 2023-10-18 10:57 人浏览

共12位律师解答

物业专项维修资金产生于何时？产生于交易前，卖方应承担，协商不成可以起诉要求支付。

张建生律师认证

2023-09-25 11:41

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买卖合同纠纷，对方未尽充分的告知义务。可以通过协商要求对方进行补缴。

陈福增律师认证

2023-09-25 11:08

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物业纠纷如果不能协商的话，可以向法院起诉。

刘骏律师认证

2023-10-18 10:57

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您好沟通不了您这边可以诉讼解决的

石健伟律师认证

2023-09-25 15:09

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可以起诉对方有没有对方联系方式

高昆伦律师认证

2023-09-25 14:37

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你哈现在你可以委托我们帮你起诉

上海九转律所律师认证

2023-09-25 11:16

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保留相关证据，用法律手段维权

上海富誉律所律师认证

2023-09-25 11:12

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这周情况建议您直接起诉

汪东先律师认证

2023-09-25 10:54

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二手房买卖合同纠纷解决的办法：
1、买卖双方当事人针对争议先进行协商，协商不成可以找基层组织调解；
2、买卖双方有仲裁协议的可以申请仲裁；
3、买卖双方当事人还可以向法院起诉。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

平台法律顾问团队官方

2023-09-25 10:04

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二手房买卖纠纷的解决可以买卖双方先进行友好协商解决；协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，向仲裁机构申请仲裁；如仍未解决，可搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。法律依据：2021生效的《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021生效的《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2023-09-25 10:04

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您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接诉讼维权。

谢奎和律师

2023-09-26 14:19
你好，你说的情况，应该继续找卖方，或者起诉卖方。

王维信律师

2023-09-25 13:11