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合同未到期，提前一个月通知房东退租，房东不退押金怎么办

房屋租赁 2023-09-25 22:20 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    2023-09-25 22:20

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  • 合同没到期房东不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-09-25 22:20

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  • 合同没到期，房东不退押金可以有以下3种方式：
    1、可以找房东进行协商；
    2、通过中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解；
    3、经过双飞协商或者第三方调解不成的，可以收集证据，向法院起诉。
    签订租房合同时，关于押金方面需要提前与房东进行沟通，以免产生后续不必要的麻烦。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的，超过部分无效；
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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    2023-09-25 22:20

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