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父母双亡，独生子继承房产，能否过户，能不能卖父母的房子

遗产继承 2023-09-27 12:33 人浏览

共4位律师解答

可以继承的继承办理后就可以转让的

李勇律师认证

2023-09-27 12:33

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父母双亡，房屋应该先按照遗嘱继承，没有遗嘱的由死者的父母和子女共同继承。父母双方共同拥有的房屋，应该分割为两部分，一部分是父亲的遗产，一部分是母亲的遗产。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2023-09-26 19:50

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一、独生子女能否全额继承父母房产？
1、独生子女能不可以全额继承父母房产。如果独生子女的父母去世，并且没有留下相关的遗嘱，那么相关部门是不会将房产直接过户给子女的。因为依据相关法律规定，遗嘱继承要优先于法定的继承。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（1）配偶、子女、父母；
（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
（3）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、继承财产要提交什么资料。
当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：
1、人的身份证件；
2、承人的死亡证明；
3、法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；
4、继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；
5、记名财产的，应当提交财产权属凭证原件；
6、被继承人的子女的出生证/独生子女证；
7、被继承人的亲属关系证明，由被继承人人事档案保管部门填写；
8、所有继承人与死者间的亲属关系证明，如单位证明、户籍证明、结婚、独生子女证。

法律快车咨询顾问

2023-09-26 19:50

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如果是房产属于夫妻共同财产，需要先析产；一半属于妻子的财产，另一半没有遗嘱的话，由死者的配偶、父母、子女等继承，要在其他法定继承人书面放弃的情况下，才能卖房子并可以办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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2023-09-26 19:50

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