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你好律师我想咨询一下没有办理取得乡村建设规划许可证但是符合土地利用总体规划在耕地上建设的厂房可以拆除吗

土地纠纷 2023-09-27 16:18 人浏览

共4位律师解答

是否违法占地，需要看占用的土地使用权属于哪里所有

平台特邀律师推荐

2023-09-27 12:52

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法律分析：农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

平台法律顾问团队官方

2023-09-27 12:51

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在耕地上违规修建厂房的必须拆除。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的，由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。法律依据：《土地管理法》第七十五条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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2023-09-27 12:51

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可以，每个建筑都必须有相应的产权证明，没有规划建设的建筑物属于违法建筑，所以需要小心些。但认定违法，需要一系列行政过程没有，就拆，也违法

张衡律师

2023-09-27 16:18