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男方离婚协议书房协议子归男方房产证名字也是男方名字，男方现在要卖房子还需要前妻签字吗

离婚房产分割 2023-09-28 18:31 人浏览
共3位律师解答
  • 卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产，无特殊约定，房子属于夫妻共同财产，就需要妻子签字。房子过户需要的手续有：
    1、买卖双方签订销售合同；
    2、接受房地产交易管理部门的相关检查和评估；
    3、本合同由双方签字盖章。
    所有权转让时，卖方应持销售合同及相关证明、资料到销售管理部办理合同签订、转让手续。出卖人必须提交房屋证明或者权利确认书；身份证或者其他有用的身份证明；房屋权利共有、其他房屋所有人同意出售的书面意见。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条
    夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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    2023-09-28 18:31

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  • 卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定：
    1、夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；
    2、若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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    2023-09-28 18:31

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  • 法律分析：卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定：
    1、夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；
    2、若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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    2023-09-28 18:30

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