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刚租房子半个月不到，房子里头都是虫，如果退房的话能退押金吗

房屋租赁 2023-10-08 16:50 人浏览

共7位律师解答

你好，请问当时签订的租赁合同有没有具体约定退房以及押金情况？如果不是您的原因导致房间里面出现虫的情况，即房屋本身存在的问题，是可以要求房东进行赔偿的，根据《民法典》的规定，双方协商一致，或者出现欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平等情况，是可以要求解除合同的。具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，我会在了解之后为您提出建议解答疑惑，我会竭诚维护您的最大合法权益。

程智华律师认证

2023-10-08 16:50

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租房押金是能退的。当房东不退押金,租户可以根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商;若是协商不成,租客可以提起法律诉讼,强制房东退还押金。如果租客违约,同时在房屋租赁合同约定了违约责任的,房东可以依据合同约定,不退与违约金等额的租金。

上海九转律所律师认证

2023-10-04 16:03

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刚租房子半个月不到，房子里头都是虫，如果退房的话能退押金吗估计退不了

高昆伦律师认证

2023-10-02 12:21

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法律分析：可以退。租房子交的押金，这些现金属于质押。虽然没有了押金单，只要租客没有违约的情况，房东就应该退还押金。在交押金时，房东给开收据是一式两份的，房东本身有留底。
所以，只要写个字据，向房东说明没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

平台法律顾问团队官方

2023-10-01 18:21

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这个要看租赁合同是怎么约定的，一般无故提前解除租房协议，是不退租金的。如果签订的租赁合同上面有注明，未到合同到期前，押金不予退还的话，是没有办法退押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-01 18:21

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法律分析：可以退回。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律快车咨询顾问

2023-10-01 18:21

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区分一下违约责任的划分，各自承担

谢奎和律师

2023-10-07 14:08

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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