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你好，我家土地证更换，填漏了两个人的名字，改怎么办

土地纠纷 2023-10-02 12:51 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，建议联系办证机关处理
    徐婕律师

    徐婕律师认证

    2023-10-02 12:51

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  • 1、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
    　　
    2、 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
    　　
    3、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得法律依据：《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-02 11:17

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  • 应该是可以的，只是名字改了，身份证号没有变，人也还是那个人，可以提供更改名字的相关证明材料，向不动产登记机关申请变更登记。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-02 11:17

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  • 法律分析：本人姓名的变更，需要提交申请表、您本人的新身份证和派出所的相关证明，以及两证原件等，到房管局和土地局分别办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    《中华人民共和国户口登记条例》 第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：
    一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
    二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-02 11:17

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