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你好请问下婚前男方用公积金贷款买房的可以✍

房屋买卖 2023-10-04 09:11 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：婚前男方使用公积金贷款买房的，如果该房产仅登记男方个人名字的，该笔首付款属于男方的个人财产，女方无权进行分割；但对于婚后女方和男方共同还贷部分和房产增值部分，属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2023-10-04 09:11

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  • 一、婚前用两个人的住房公积金贷款买房分两种情况：
    1、各自公积金贷款买房：
    因为公积金贷款是以家庭为单位审查贷款资格，婚前各自贷款，属于各自两个贷款家庭，完全是允许的。
    2、合并在一起公积金贷款一套住房：
    按照公积金贷款政策，共同贷款人必须是直系亲属(夫妻、子女、父母)。所以，共同贷款必须先办理结婚证。
    二、夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料：
    1、身份证原件及复印件；
    2、户口本：最前页、索引页、个人单页复印件；
    3、收入证明：由银行提供，只需要在上边盖单位章；
    4、购房合同；
    5、结婚证；
    6、首付款收据。
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    2023-10-04 09:10

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  • 婚前男方使用公积金贷款买房的，如果该房产仅登记男方个人名字的，该笔首付款属于男方的个人财产，女方无权进行分割；但对于婚后女方和男方共同还贷部分和房产增值部分，属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2023-10-04 09:10

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